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• Contratos reales, son aquellos contratos en los que la obligación se contrae mediante una cosa, siendo esta el objeto del contrato. Hay tres tipos de contratos reales:
• El mutuo, es un contratoreal de derecho estricto por el que una parte -mutuante- transmite a otro -mutuario- la propiedad de cosas de cosas fungibles, comprometiéndose este a devolver otro tanto de lo mismo. Puede darse elcaso de que el mutuante no sea el propietario de la cosa, pudiendo aún así el mutuario obtener la propiedad de la cosa por usucapion. También puede darse que el mutuante obligue a un deudor suyo a darcierta cosa al mutuario. No existen intereses excepto si:
• Si el préstamo lo realiza un banquero o una ciudad.
• Cuando es comido o cuando el mutuario así se obligue mediante estipulación.
• Encaso de préstamo marino.
No pueden concederse préstamos de dinero a aquellos que no son sui iuris , ya que el mutuario no puede hacer frente a ellos al no tener capacidad y el ascendiente bajo cuyamanus se encuentre negarse a hacer frente a la obligación. Las excepciones a esta regla son:
• Cuando el prestamista es impúber o menor de 25 años.
• Al hijo con peculio castrense.
• Al hijo que hizocreer que era sui iuris, o al que todos tenían por tal.
• Cuando el paterfamilias lo autoriza o beneficia a su patrimonio.
• El comodato, es un contrato real bilateral perfecto, gratuito y de buenafe, por el que el comodatante entrega a otra (comodatario) una cosa para un uso determinado, tras el cual deberá devolverlo, quedando en todo momento la propiedad y posesión en manos del comodatante.Debido al carácter del mutuo sólo pueden ser susceptibles de él las cosas corporales -tanto muebles como inmuebles- a excepción de las cosas de lujo que sólo se ostentan.
El comodatario quedaobligado a:
• Devolver la cosa con sus frutos y accesiones en el momento pactado.
• Darle a la cosa el uso pactado, ya que en caso contrario se produce hurto de uso.
El comodante queda obligado a:
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