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CONTRATO DE LOCACIÓN CON FINES TURÍSTICOS.
Entre la señor/a Luz Nader -D.N.I., 455 con domicilio en calle xx de esta ciudad, por una parte como propietaria y LOCADORA; y por la otra, la señor/a Anibal -D.N.I. 12351462, con domicilio en mario seveso 1735, Provincia de Córdoba como LOCATARIO, convienen la celebración de un Contrato de Locación con fines turísticos, sujeto a las bases y condicionesque se relacionan a continuación:
PRIMERA: La señor/a, Luz Nader cede en locación al señor/a Anibal la casa identificada con la dirección calle Belgrano al 674 ( 7 D). La presente locación es con fines exclusivamente turísticos; encuadrándose en la excepción al plazo mínimo de las locaciones prevista en el artículo 2°, inciso b) de la Ley N° 23.091.-
SEGUNDA: Los locatarios declaran haberrecibido en el día de la fecha el bien arrendado y todos los accesorios que lo componen y bienes muebles habidos en su interior --cuyas descripciones se efectúan en instrumento por separado; el que forma parte integrante del presente-- en perfecto estado de conservación. En idéntico estado se obligan a conservarlo y a devolverlo una vez finalizada la locación, corriendo a su exclusivo cargo el arregloy pago de todos los deterioros, destrozos y desperfectos que se produjeran en el mismo, cualquiera fuere su causa determinante. Al finalizar la locación se practicará una revisión del inmueble y del inventario, debiendo reponer el locatario lo que faltare, se hubiese deteriorado o se hubiese inutilizado para cumplir su función; debiendo, en caso de no ser posible la citada reposición, pagar suimporte tornándose como base para su valuación el precio corriente de plaza.- Los locatarios se obligan a restituir el inmueble locado con la pintura de sus paredes interiores en excelente estado.-
TERCERA: El plazo de duración del presente contrato será de 4 NOCHES 5 DIAS a partir de las 14 horas del día 26 de diciembre del año dos mil ONCE; por lo que su vencimiento operará indefectiblemente a las11 horas del día 30 de diciembre del año dos mil ONCE .-
El plazo estipulado precedentemente es improrrogable.-
CUARTA: El precio de la locación se acuerda en la suma de PESOS MIL SEISCIENTOS ($1600); libre de todo impuesto, contribución o tasas sean nacionales, provinciales o municipales. El pago del precio locativo se efectuará al inicio de la locación y se acreditará mediante el pertinenterecibo, otorgado en instrumento separado.-
QUINTA: Si al vencimiento del plazo de 4 NOCHES 5 DIAS días estipulado en la cláusula tercera, los locatarios no desocuparen el bien locado e hicieran entrega del mismo al locador en las condiciones establecidas en este instrumento, el precio del alquiler será acrecentado desde el día inmediato siguiente a aquel vencimiento y sin requerimiento previoalguno, en un cien por ciento durante cada día de retraso en la desocupación y entrega de referencia, sin perjuicio del derecho del locador a demandar el desalojo del inmueble. El monto del alquiler que así corresponda abonar, podrá ser reclamado al locatario por la vía ejecutiva, de conformidad a lo dispuesto por los artículos 1.581 del Código Civil y 533 del Código Procesal Civil y Comercial de laProvincia de Salta.-
SEXTA: El inmueble locado será utilizado exclusivamente por los locatarios y con fines turísticos; quedando expresamente prohibido el cambio de destino para la locación.-
SÉPTIMA: Los locatarios no podrán ceder este contrato, ni sublocar total o parcialmente el inmueble locado.-
OCTAVA: Los locatarios declaran que recibieron el inmueble locado y todos sus bienes muebles enperfecto estado de conservación e higiene. La conservación del inmueble y los muebles habidos en su interior, en los términos de los arts. 1515 y 1516 del Código Civil corresponden y está a cargo y costo de los locatarios. Está terminantemente prohibido a los locatarios a efectuar cualquier tipo de modificación, reparación y/o mejoras en el inmueble locado y/o en su equipamiento y/o accesorios...