Joaquin Otero

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES




Contrato de compraventa de inmueble que celebran por una parte la ciudadana EMILY SELENE ACOSTA RAMIREZ a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el señor JOAQUIN OTERO GOMEZ, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:


DECLARACIONES



I.- Declara “Elvendedor”:

A. Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número 11,897, de fecha 12 de Mayo del 2000, inscrita en el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número 0998277, otorgada ante la fe del licenciado ENRIQUE BURGOS GARCIA, titular de la Notaría Pública número 3 de SANTIAGO DE QUERETARO


B. Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de lapresente compraventa, ubicado en: CALLE 20 DE NOVIEMBRE #30, CADEREYTA DE MONTES QUERETARO Código Postal 76500 según consta en la escritura pública número 12567 de fecha 18 DE ENERO 2013, otorgada ante la fe del licenciado OMAR ALEJANDRO VARGAS PEÑA notario público número 15, del MUNICIPIO DE CADEREYTA DE MONTES QUERETARO.

C. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.D. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.

E. Tener su domicilio en: GUILLERMO PRIETO #45 DE CADEREYTA DE MONTES QUERETARO.

F. Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso B. de estas declaraciones.

II. Declara “El comprador”:

a. Ser ciudadano mexicano,originario de VIZARRON DE MONTES QUERETARO, lugar donde nació, estado civil casado, y que se identifica con credencial para votar clave de elector número 0000432121 expedida por el Instituto Federal Electoral.

b. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso C. de las declaraciones de “El vendedor”.

c. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrartanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en Rosalió Herrera #50 Vozarrón Cadereyta de Montes Querétaro.

III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partesse sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS



PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso B. de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas y 200 METROS CUADRADOS, especificadas en la escritura CALLE 20 DE NOVIEMBRE #30, CADEREYTA DE MONTES QUERETARO Código Postal 76500 según constaen la escritura pública número 12567 de fecha 18 DE ENERO 2013, otorgada ante la fe del licenciado OMAR ALEJANDRO VARGAS PEÑA notario público número 15, del MUNICIPIO DE CADEREYTA DE MONTES QUERETARO, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa del inmueblemateria del presente contrato será la cantidad de $900,000.00 (novecientos mil pesos 00/100 M.N.), la cual cubrirá “El comprador” a “El vendedor”, de la siguiente manera:

1. Primera enganche de $300,000,00 (trescientos mil pesos 00/100 M.N.), en la fecha de firma del presente contrato.



2. Segunda la cantidad de $600,000.00 (seiscientos mil pesos 00/100 M.N.),pagados en mensualidades de $50,000.00(cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) durante un año.

TERCERA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos y necesarios para la tramitación y formalización de la escritura de compraventa correspondiente, mismos que serán entregados al licenciado OMAR ALEJANDRO VARGAS PEÑA notario público número 15, del MUNICIPIO DE CADEREYTA DE MONTES QUERETARO. dentro de los...