JOC Usucapion

C. JUEZ CUARTO MIXTO DE LO CIVIL Y FAMILIAR DEL PRIMER DEPARTAMENTO JUDICIAL DEL ESTADO.

GAMALIEL CANUL CHUC, mexicano por nacimiento e hijo de padres de la misma nacionalidad y origen, mayor de edad legal, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el predio marcado con el número trescientos diecinueve, de la calle sesenta y cinco letra “B”, en cruzamientos conlas calles ocho y diez del fraccionamiento Villas del Oriente, Kanasín, Yucatán; autorizando al Estudiante de Derecho ANDRES SAUL PUC EUAN, y/o Abogado HERMAN DANIEL LEAL LÓPEZ, con cédula profesional 8508308 y Registro Único Computarizado de Profesionales de Derecho PODJUDRPD002032, para que en mi nombre y representación puedan enterarse e imponerse de autos, oír y recibir todo tipo denotificaciones, recibir todo tipo de oficios y/o documentos, copias simples y/o certificadas y reproducir por medios electrónicos y/o fotográficos, mediante aparatos electromagnéticos y/o adelantos de la tecnología, los autos del procedimiento que se forme con motivo de la presente demanda; ante usted con el debido respeto comparezco a exponer.
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Vengo por mi propio y personal derecho a promover formaldemanda por la vía ORDINARIA CIVIL de Prescripción Positiva, en contra de los ciudadanos JULIO CANUL CHUC conocido también como JULIO CESAR CANUL CHUC y JORGE CANUL CHUC conocido también JORGE FRANCISCO CANUL CHUC, en su carácter de propietarios del predio marcado con el número sesenta y cinco, de la calle treinta y tres, de la localidad y municipio de Seyé, Yucatán, cuyo folio electrónico es 57404(cincuenta y siete mil cuatrocientos cuatro), cuya descripción es la siguiente: “Solar con casa de ripio y paja de un piso con medio pozo, cercado de albarradas, ubicado en la localidad y municipio de Seyé del ex departamento de Acanceh, calle treinta y tres, número sesenta y cinco, manzana tercera, cuartel segundo, extensión de veintiún metros de frente por cincuenta y cuatro metros de fondo ylinda: al norte predio de Cipriano Soreto Manzanilla, al sur calle treinta y tres, al oriente predio de José Bernardino Angulo Dorantes y al Poniente predio de Gamaliel Canul Chuc”; el primero mencionado tiene su domicilio en el predio marcado con el número doscientos noventa de la calle sesenta y siete letra “C”, en cruzamiento con la calle ciento veintiocho (o Avenida Mérida 2000), delfraccionamiento Bosques del Poniente, y el segundo en el predio marcado con el número doscientos cuarenta y cinco de la calle catorce, en cruzamiento con las calles quince y diecisiete, del fraccionamiento Vergel, ambos de la ciudad de Mérida, Yucatán, para que en sentencia firme:

a) Se declare que ha operado la prescripción positiva o adquisitiva del predio marcado con el número sesenta y cinco, de la calletreinta y tres de la localidad y municipio de Seyé, Yucatán, mismo que se encuentra descrito en el proemio del presente ocurso, a favor del suscrito, toda vez que lo he poseído en concepto de propietario, de manera pacífica, continua y pública; tal como lo establece nuestra legislación Civil en su artículo 956 y como lo probaré en el momento oportuno.

b) Se otorguen las Escrituras Públicastraslativas de propiedad del predio de marras a favor del suscrito y ante la fe del Fedatario Público que en el momento oportuno se designare.

c) Se ordene la correspondiente inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, del predio motivo del presente juicio, como de la propiedad del suscrito, toda vez que actualmente aparece inscrito a nombre de los hoy demandados.

d) Se inscribael multicitado predio en Litis, ante las oficinas del Catastro Estatal como de la propiedad del suscrito, ya que he detentado la posesión con todos los requisitos que la Ley exige para que pueda Usucapir a mi favor.


e) Se condene al pago de los gastos y costas que se originen con motivo del presente procedimiento.

Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y puntos de derecho:

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