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¿CÓMO SE CALCULA EL IMPUESTO PREDIAL?

Se calcula aplicando a la base imponible (valor de autovalúo o total de los predios de un contribuyente) la cual se obtiene de la suma del valor delterreno más las construcciones que se edifican sobre él, menos la depreciación.
Construcciones
120 000
Depreciación (10%)
-12 000
Terreno
30 000
Valor del Predio
138 000

TRAMO DE AUTOVALUOAlícuota
Hasta 15 UIT
0.2%
Más de 15 UIT. hasta 60 UIT
0.6%
Más de 60 UIT
1.0%






TRAMO DE AUTOVALÚO Y ALÍCUOTA (TASA)
La aplicación de las tasas no es directa. Se aplican en formaprogresiva (a medida que aumenta el valor del predio, se aplica una tasa distinta), y, además, acumulativa (los resultados obtenidos en cada tramo, se suman, dando un importe de impuesto total por pagar).CASOS PRÁCTICOS CON UIT PERIODO 2011


TRAMO DE AUTOVALUO
Alícuota
Hasta 15 UIT
0.2%
Más de 15 UIT. hasta 60 UIT
0.6%
Más de 60 UIT
1.0%


UIT periodo 2011 = S/. 3600
15 UIT =15 x 3600 = S/. 54 000
60 UIT = 60 x 3600 = S/. 216 000



1) Un predio esta valorizado en S/. 45 500. Calcular su impuesto predial.
Cálculo: 45 500 x 0.2% = 91
Impuesto: S/. 91 (anual)

2) Unpredio esta valorizado en S/. 38 000. Calcular su impuesto predial.
Cálculo: 38 000 x 0.2% = 76
Impuesto: S/. 76 (anual)

3) Un predio esta valorizado en S/. 120 000. Calcular su impuestopredial.
Primer tramo:
54 000 x 0.2% = 108 … (a)

Segundo tramo:
120 000 – 54 000 = 66 000
66 000 x 0.6% = 396 … (b)

Cálculo de (a) + (b)
108 + 396 = 504

Impuesto: S/. 504 (anual)

4) Unpredio esta valorizado en S/. 200 500. Calcular su impuesto predial.
Primer tramo:
54 000 x 0.2% = 108 … (a)

Segundo tramo:
200 500 – 54 000 = 146 500
146 500 x 0.6% = 879 … (b)

Cálculo de (a) +(b)
108 + 879 = 987

Impuesto: S/. 987 (anual)

5) Un predio esta valorizado en S/. 330 500. Calcular su impuesto predial.
Primer tramo:
54 000 x 0.2% = 108 … (a)

Segundo tramo:
216 000...