JODER

INTRODUCCIÓN

Hotel Real ★★★ es una empresa hotelera respetable y de un nombre ya reconocido por su calidad y buenas costumbres en la ciudad de Lima. Siendo una empresa joven, en etapa de expansión, buscó lugares donde lograr crecimiento a nivel nacional mediante la construcción de un nuevo hotel. Fue en ese momento en que se vio la oportunidad de expandir su legado en uno de los distritos demayor auge como es Miraflores, distrito costero y turístico considerado uno de los más importantes distritos populosos de Lima, con gran movimiento empresarial y comercial siendo a primera instancia una alternativa importante para la expansión de la empresa.
Esta necesidad, es el punto donde se da origen al trabajo de grado. Con el apoyo de esta gran empresa hotelera, se pretende evaluar laviabilidad de montar un hotel en Miraflores, tres estrellas, cómodo, agradable y con capacidad aproximada de 60 habitaciones además de servicio adicionales (lavandería, restaurante, transporte), donde la filosofía de la empresa “atención personalizada” continúe siendo un símbolo de calidad y buen servicio.
Esta evaluación de viabilidad, no se va a reducir a una proyección de estados de resultados,balances y un análisis de rentabilidad sino que contiene una investigación de mercados, indispensable para fundamentar el mercado objetivo, la determinación de procesos, la evaluación de la micro localización del hotel y la determinación de la capacidad instalada entre otras, no solo por la importancia dentro de la creación de un nuevo hotel, sino que también van a ser tratadas con el fin depresentar un trabajo lo suficientemente completo, para que la empresa de Hoteles Real pueda tomar una decisión acertada sobre este proyecto y de la misma manera se busca dejar una buena imagen presentando una herramienta importante de decisión sincera y profesional.











CAPITULO I:

RESUMEN EJECUTIVO

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

“Estudio Económico – Financiero hacia laImplemenación del Hotel Real ★★★ en el distrito de Miraflores a miras de su consolidación a nivel nacional”
1.2 DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO / SERVICIO

El Hotel Real será un establecimiento de hospedaje con categoría 3 estrellas, localizado en el distrito de Miraflores, que considera competencia a dos hoteles "tradicionales" del distrito, cuales son; Hotel Santa Cruz, y Hotel Britania.

  - Lacapacidad ofertada es la siguiente:

Tipo de habitación
Cantidad de Habitaciones
Suites
05
Matrimonial
25
Simples
30
Total
60 Habitaciones


1.3 JUSTIFICACIÓN

Hoteles Real ★★★busca lograr la implementación de sus estrategias de expansión por medio de ideologías basadas en un único propósito, cumplir con las necesidades de sus clientes en cuanto a hospedaje y atenciónoportuna se refiere.

La consolidación de sus clientes tradicionales y la consecución de nuevos clientes, son el negocio primordial de una compañía hotelera y esa es la primera razón por la cual Hotel Real busca oportunidades frecuentes de aumentar operaciones a nivel nacional.

Miraflores es un distrito con un auge de negocios que se incrementa a diario, es un distrito turístico y con empresasgrandes multinacionales por consecuencia tiene una demanda relativamente alta de a nivel de hospedaje y una oferta de hoteles de alta categoría muy competitiva. Es por esto que se busca la diferenciación de servicio en base a una atención más personalizada cosa que no se da en las competencias.

Además de los puntos anteriores la empresa Hoteles Real requiere datos e información paraimplementar el proyecto en la realidad. La concordancia, la exactitud y la precisión de estos datos pronosticados, la rentabilidad y el tiempo de retorno harán posible la obtención de herramientas de confiabilidad para presentar el proyecto a los inversionistas y lograr que la implementación se logre.


1.4 OBJETIVOS DEL PROYECTO

1.4.1 Objetivo general

Evaluar la viabilidad de desarrollar un...