Juegos de ingenio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. PETRA PEREZ MARIN QUIEN SE LE DENOMINA EL ARRENDADOR; Y POR LA OTRA PARTE A EL SR.
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDATARIO BAJO LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- La Sra. PETRA PEREZ MARIN manifiesta ser la propietaria del inmueble ubicado en la Av. Las Torres Mz. 52 Lt.9Col. Emiliano Zapata, acreditando la propiedad con Escritura Publica No. 4012, Volumen VI, pasada ante la fe del notario Publico No.4 de esta Ciudad y por lo tanto al firmar indistintamente con el SRA. MARIA GUADALUPE MILLAN ZARATE, este contrato otorga su expresa autorización al mismo, para la celebración de este contrato y ha si mismo están deacuerdo en dar en arrendamiento una porcióncorrespondiente a 732 m2. aproximadamente del inmueble descrito a el SR. EDUARDO LOPEZ VELAZQUEZ

SEGUNDA.- El SR. EDUARDO LOPEZ VELAZQUEZ esta de acuerdo de tomar en arrendamiento el inmueble mencionado en la cláusula anterior.

TERCERA.- El arrendatario se obliga a pagar a el arrendador por concepto de renta, la cantidad de $23,000.00 (VENTITRES MIL PESOS 00/100M.N.) ; el pago de renta será más elpago de su correspondiente I.V.A. pagaderos precisamente por mensualidades adelantadas durante los primeros cinco días del mes en curso y precisamente en el domicilio del arrendador ubicado en Josefa Ortiz de Domínguez Nte. 301-B de Toluca, Estado de México señalándose como pena convencional en caso de hacer el pago después de los cinco días el equivalente a un 10% en el monto de la renta por cadames o fracción que exceda y acumulable mensualmente.

CUARTA.- Una vez vencido él termino del arrendamiento se obliga al arrendatario a pagar como aumento en el precio de la renta un 10% (diez por ciento); más el índice inflacionario que se tenga en el año según el Banco de México; de lo pactado en él ultimo año de arrendamiento, si el arrendatario continua ocupando el inmueble rentado porcualquier causa, sin que tenga aplicación lo señalado por los artículos 2339 y 2341 del código civil a lo que renuncian las partes en base a esta penalización convenida.

QUINTA.- Las partes contratantes aceptan que la duración del arrendamiento del inmueble materia de este contrato sea de 2 (DOS) AÑOS. Inicia el 15 de Abril del 2005 y termina el 14 de Abril del 2007. En caso de que elarrendatario decida dar por terminado el contrato, ESTARA OBLIGADO a dar aviso con 6 MESES DE ANTICIPACIÓN y se penalizara el incumplimiento del contrato con 1 mes de renta..

SEXTA.- El pago deberá hacerse en moneda nacional con cheque nominativo, de cuenta exclusivamente del arrendatario y salvo buen cobro en este último caso.

SEPTIMA.- El arrendatario no podrá subarrendar, traspasar y/o ceder todoo en parte de la localidad arrendada SIN EL CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.

OCTAVA.- La localidad arrendada se destinará exclusivamente para el uso de estacionamiento público y servicio automotriz, por lo tanto no podrá ser ocupada por persona física o moral distinta del arrendador.

NOVENA.- El arrendatario acepta que cualquier obra o mejora que realice en la fincamateria de este contrato quedará en beneficio del inmueble, y está de acuerdo en no exigir pago por dichas mejoras.

DECIMA.- El arrendatario conviene y se obliga expresamente a no ejecutar sin consentimiento del arrendador, DADO PREVIAMENTE POR ESCRITO, obra alguna en el inmueble, materia de este contrato.

DECIMA PRIMERA.- La violación por parte del arrendatario a cualquiera de las cláusulasTERCERA, CUARTA, QUINTA, SEXTA, SEPTIMA, OCTAVA, NOVENA, DECIMA del presente contrato es motivo para su cancelación, sin responsabilidad alguna por parte del arrendador.

DECIMA SEGUNDA.- Todos los permisos o licencias correspondientes para el buen funcionamiento del estacionamiento y servicio automotriz a instalar en el bien inmueble objeto del arrendamiento, así como los pagos del agua, luz,...