Juicio De Arrendamiento

JOSÉ ANTONIO ESPINOSA PEDROZA


VS.


DANIEL NÚÑEZ RAMOS y BEATRIZ NÚÑEZ RAMOS


CONTROVERSIA EN MATERIA DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
ESCRITO INICIAL




C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DELDISTRITO FEDERAL.


JOSÉ ANTONIO ESPINOSA PEDROZA, por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir citas, comunicaciones y documentos la casa marcada con el número 8, Planta Baja de la Calle Ohio, Colonia El Rosedal, Delegación Coyoacán en esta Ciudad de México Distrito Federal, autorizando para los mismo fines y particularmente en términos de lo dispuesto por el artículociento doce, tercero y cuarto párrafo del ordenamiento adjetivo a los licenciados MIGUEL ÁNGEL MATSUMOTO ROSADO con número de cedula 1563041 (inscrita bajo el folio 803) , ALEJANDRA MARIA TERESA GALINDO POZA con número de cedula 3705931 (inscrita bajo el folio 2057), SARA LUZ PATIÑO HEREDIA con número de cedula 2814716 (inscrita bajo el folio 1591), ROCIO CORTÉS ESCOBAR con número de cedula 6050679(inscrita bajo el folio 11559) y LLUVIA KARINA ACEVEDO LORENZO con número de cedula 4253955 (inscrita bajo el folio 18255), quienes tienen debidamente registrada su Cédula Profesional ante la Primera Secretaría de la Presidencia del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal bajo los folios señalados, por lo que ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que en la VÍA DECONTROVERSIA EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, vengo a demandar de los SEÑORES DANIEL NÚÑEZ RAMOS Y BEATRIZ NÚÑEZ RAMOS, quienes tienen su domicilio para ser notificado el primero de ellos en Calle Primera Cerrada de Avenida 5 (Eje 3 Oriente), Número 9, Colonia Granjas de San Antonio, Delegación Iztapalapa, C.P. 09070, en esta Ciudad de México, Distrito Federal, y/o Calle Primera Cerradade Avenida 5 (Eje 3 Oriente), Número 19, Colonia Granjas de San Antonio, Delegación Iztapalapa, C.P. 09070, en esta Ciudad de México, Distrito Federal; y la segunda de las demandadas en la Calle de Avenida Tlahuac Manzana 5200-1 (entre Independencia y Yucatan), Pueblo de San Lorenzo Tezonco, Delegación Iztapalapa, C.P. 09790 en esta Ciudad de México Distrito Federal, las siguientes :

P R E S TA C I O N E S:

a) La rescisión del contrato de arrendamiento que entró en vigor el 15 de noviembre del 2010 celebrado por el C. JOSÉ ANTONIO ESPINOSA PEDROZA, en su carácter de arrendatario, respecto del inmueble ubicado en Calle Primera Cerrada de Avenida 5, Colonia Granjas de San Antonio, Delegación Iztapalapa, C.P. 09070, en esta Ciudad de México, Distrito Federal, la falta de pago de lasrentas a partir del mes de julio del 2011 y hasta la fecha.

b) como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega de la localidad arrendada.

c) El pago de las rentas adeudadas a partir del mes julio del 2011 a la fecha más las que se sigan venciendo hasta el momento en que la parte demandada los CC. DANIEL NÚÑEZ RAMOS Y BEATRIZ NÚÑEZ RAMOS desocupen y entreguen la localidad materiade la presente controversia, renta mensual que debe ser contabilizada a razón de $10,575.00 (DIEZ MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS 00/100 M.N.), pesos mensuales y hasta la total resolución del presente asunto.

d) El pago de la cantidad que resulte y que corresponde a lo establecido en la cláusula QUINTA, del contrato base de la acción y que corresponde al pago de los intereses moratoriospactados por pago extemporáneo en cada mensualidad adeudada y que corresponde al 10% mensual sobre cada renta no pagada en tiempo y que se calculará en ejecución de sentencia.

e).- El pago de dos meses de renta de acuerdo a lo que se estipuló en la cláusula VIGÉSIMA PRIMERA del contrato basal en virtud de la falta de cumplimiento de los demandados y del pago oportuno de las rentas pactadas y...