JUICIO DE DESAHUCIO


ESCRITO DE DEMANDA INICIAL
JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO


C. JUEZ EN MATERIA CIVIL DE CUANTIA MENOR
DEL DISTRITO JUDICIAL DE TOLUCA, MEXICO.
P R E S E N T E.


IRENE JULIA CID PATONI, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y superiores acuerdos, el ubicado en la calle de: PASEO SAN FELIPE 107-A, ESQUINA CON SAN LUIS, COLONIAPLAZAS SAN BUENAVENTURA, EN ESTA CIUDAD DE TOLUCA, MEXICO, autorizando para oírlas y recibirlas, así como para recoger toda clase de documentos y valores a los C.C. LIC. GUSTAVO RODRIGUEZ POLO Y/O LIC. ALFREDO COLIN TAPIA Y/O LIC. RODRIGO ALFONSO RUVALCABA ARMAS Y/O LIC. GABRIEL VILLAVICENCIO NUÑEZ Y/O P.D. JOSE EFRAIN DEGOLLADO ROGEL, Y/O P.D. YERMAIN GONZALEZ REYES Y/O E.D. VERONICA URIBERIVERA Y/O E.D. CLARA DALILA DESALES PEÑA Y/O E.D. MARIANA HEIDY BARRERA BRAVO; ante Usted y de la manera más respetuosa, comparezco para exponer:


Que por medio del presente ocurso, en la vía especial de desahucio, vengo a demandar a la SRA. CAROLINA ANGELICA JEANMONOD ROUX, EN SU CARACTER DE ARRENDATARIA quien puede ser emplazada en el domicilio ubicado en CALLE RUTA DE LA INDEPENDENCIA NUMERO115, CASA 22, COLONIA CIENTIFICOS, TOLUCA ESTADO DE MEXICO Y DE LA SRA. LETICIA YAZMIN FUENTES DE ALANIS, EN SU CARACTER DE FIADOR SOLIDARIO con domicilio en CALLE PENSAMIENTOS, NUMERO 419, RESIDENCIAL LAS FLORES, TOLUCA, MEXICO, el pago y cumplimiento de las siguientes:


P R E S T A C I O N E S

A).- LA DESOCUPACION Y ENTREGA DE LA CASA HABITACION UBICADA EN LA CALLE RUTA DE LA INDEPENDENCIANUMERO 115, CASA 22, COLONIA CIENTIFICOS, TOLUCA ESTADO DE MEXICO, LA CUAL FUE DADA EN ARRENDAMIENTO A LA C. CAROLINA ANGELICA JEANMONOD ROUX, DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 03 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2001.


B).- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $16,800.00 (DIECISEIS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100M.N.), POR CONCEPTO DE PAGO DE LAS RENTAS VENCIDAS Y NO PAGADAS CORRESPONDIENTES ALOS MESES DE ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO Y SEPTIEMBRE DEL AÑO 2002 Y DE TODAS Y CADA UNA DE LAS QUE SIGAN VENCIENDO A RAZÓN DE $2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR CADA UNA DE LAS MENSUALIDADES VENCIDAS Y LAS QUE SE CONTINUEN VENCIENDO HASTA LA TOTAL ENTREGA Y DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE PROPIEDAD DE LA DEMANDANTE.


C).- EL PAGO DE LA PENA CONVENCIONAL PACTADA EN LACLAUSULA III, DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE EXHIBO, CONSISTENTE EN EL PAGO DEL 10% SOBRE EL IMPORTE DE CADA MES VENCIDO HASTA QUE SE VERIFIQUE EL PAGO TOTAL DE LA OBLIGACIÓN.



D).- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $1,864.00 (UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE ADEUDO SOBRE EL PAGO DE LA LINEA TELEFONICA CON NUMERO 2-72-83-86 QUE TUVO A SU DISPOSICIÓNLA DEMANDADA Y DE LA CUAL OMITIO REALIZAR EL PAGO CORRESPONDIENTE, MAS EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $600.00 (SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N. POR GASTOS DE RECONEXION DE LA LINEA TELEFONICA MENCIONADA.

E).- EL PAGO DE LA CANTIDAD ADEUDADA CORRESPONDIENTE AL CONSUMO DE GAS NATURAL QUE LA DEMANDADA DEJO DE PAGAR Y QUE SE PROBARA EN SU MOMENTO OPORTUNO MEDIANTE LA EXHIBICION DEL COMPROBANTE DE ADEUDORELATIVO.

F).- EL PAGO DE LOS DAÑOS MATERIALES CAUSADOS AL INMUEBLE ARRENDADO, MISMOS QUE SE CUANTIFICARAN EN LA ETAPA CORRESPONDIENTE DEL PRESENTE JUICIO, MEDIANTE LA PERICIAL QUE AL RESPECTO SERA OFRECIDA Y DESAHOGADA POR LA OCURSANTE.


G).- EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS QUE SE ORIGINEN DEL PRESENTE JUICIO, HASTA SU TOTAL RESOLUCION.


FUNDO MI PRESTACION EN LOS SIGUIENTES HECHOS YCONSIDERACIONES DE DERECHO.


H E C H O S


1.- Que en fecha 03 de Noviembre del año 2001, en Toluca, México, celebre contrato de arrendamiento con la SRA. CAROLINA ANGELICA JEANMONOD ROUX, EN SU CARACTER DE ARRENDATARIA y con la SRA. LETICIA YAZMIN FUENTES DE ALANIS, EN SU CARACTER DE FIADORA U OBLIGADO SOLIDARIO, respecto de la planta baja del inmueble ubicado en la CALLE RUTA DE LA...