Juicio Ejecutivo

SEÑOR (a) JUEZ ___________________DE DISTRITO PARA LO CIVIL DE MANAGUA.
Soy; LEONEL ESCALANTE BLNDINO, mayor de edad, casado, Abogado, de
este domicilio, quien porta cédula de identidad número: 001-120260-0018A, y con carné de la Corte Suprema de Justicianúmero: 12,161, quien ante vuestra autoridad con el respeto merecido comparezco a exponer y pedir;
ACREDITACION LEGAL
Actúo en mi calidad de Apoderada General Judicial de la señora: PETRONILA ARGUELLO BAEZ, quien es mayor de edad, casada, del domicilio de Managua, identificada con cédula de identidad número: 001-050470-0007C, según demuestro con Escritura Pública Número cincuenta y nueve. PoderGeneral Judicial, otorgado en la ciudad de Managua, a las tres de la tarde del quince de septiembre del año dos mil nueve, ante los oficios notariales de; Francisco López, documento que acompaño a la presente demanda, para que una vez realizada la compulsa me sea devuelto el original.
RELACION DE HECHOS
* Señor (a) Juez, mi mandante: PETRONILA ARGUELLO BAEZ, es dueña de un bien inmueble,que se encuentra ubicado en esta ciudad de Managua, en el Barrio conocido como Reparto Las Mercedes, calle Norte número 4ª, llamada antes Montes de Corral, el cual tiene una extensión superficial de; 5,250 metros cuadrados, comprendido dentro de las medidas y linderos particulares siguientes: NORTE; Midiendo ciento cinco metros, (105 Mts); casa de Camilo Zapata, SUR: Midiendo cientocinco metros, (105 Mts); Casa de Camilo Ortega, ORIENTE, Midiendo cincuenta metros cuadrados, (50Mts); Casa y Solar de los Herederos de Marcos Quesada; PONIENTE, Midiendo cincuenta metros cuadrados, (50 Mts); predio de los sucesores de don José Ángel Mora y cuartos de los herederos de Ruperto Gutiérrez, calle de por medio, según demuestro con escritura publica número diez, Desmembración ycompraventa de bien inmueble, otorgada en la ciudad de Managua, de la seis de la tarde del veintinueve de octubre de 1988, por el notario: Oto Rocha, la que se encuentra debidamente inscrita con el número: 4384, Folios: 66 al 68, del Tomo: 44, Asiento: 2º, Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales del Libro de Propiedades, del Registro Público de la Propiedad inmueble deldepartamento de Managua.
* Mi mandante, en el año 1989 otorgo un Poder Generalísimo a su esposo de nombre: CARLOS BOLAÑOS ALVAREZ, mayor de edad, negociante y de este domicilio, de Managua, cédula de identidad; 001-070872-0016L, según se demuestra con Testimonio de Escritura Pública Número: Cincuenta, autorizada en la ciudad de Managua, a las tres y treinta minutos de la tarde del 17 de noviembrede 1989, por el notario Camilo Barberena Díaz, y que el señor: CARLOS BOLAÑOS ÁLVAREZ, abusando de las facultades conferidas, sin instrucción expresa y sin conocimiento alguno de la señora Arguello Báez, vendió haciendo uso del poder referido al señor: GUILLERMO ARGUELLO TALAVERA, mayor de edad, casado, ingeniero, de este domicilio, cédula: 001-101256-0078k, (ya difunto), en Escritura Públicanúmero dieciocho de compraventa de bien inmueble, otorgada a las once y treinta minutos de la mañana del 26 de septiembre de 2000, ante los oficios del notario Néstor Cortez, por el precio de doscientos mil córdobas, que se pagarían así; ochenta mil córdobas en efectivo y ciento veinte mil córdobas para cancelar un crédito hipotecario que pesaba sobre el inmueble, y que había sido constituida pormi mandante señora; Petronila Arguello Báez, a favor del doctor Juan Francisco Lugo; mayor de edad, soltero, abogado, domicilio de Managua, cédula de identidad: 001-230760-0014J, según Escritura pública número cuatrocientos veinte de Mutuo Hipotecario, otorgada en la ciudad de Managua, a las cinco de la tarde del veinte de agosto de mil ochocientos ochenta y ocho que se encontraba inscrita...