juicio especial de arrendamiento





xx
VS
xxx
CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
ESCRITO INICIAL.


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO CON RESIDENCIA
EN MONTERRY, NL.


xx, por propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de documentos y notificaciones aún las de carácter personal el ubicado en la calle xxx y autorizando para los mismos efectos a los LICS. xxxx, ante Usted C. Juez, con el debidorespeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, documentos que acompaño, copias simples para traslado y propio derecho, comparezco ante su Señoría a promover JUICIO ESPECIAL SOBRE CUESTIONES DE ARRENDAMIENTO en contra del C. xxxx, (en su carácter de arrendatario) quien tiene su domicilio para efectos de ser emplazado a la contención en que se actúa el ubicado en la calle dexxxx y de quien se demanda el pago y cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

1.- La declaración judicial de la rescisión del Contrato de Arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2003, celebrado entre el suscrito, en mi calidad de Arrendador y el hoy demandado en su calidad de Arrendatario, lo anterior de conformidad con lo estipulado por los artículos 2383 fracción I, 2346, y2348 del Código Civil para el Estado de Nuevo León.

2.- Como consecuencia de lo anterior, la inmediata desocupación y entrega formal, material, real y jurídica de la localidad arrendada al suscrito.

3.- El pago de la cantidad de $ 3,600.00 (TRES MIL SEISIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de las rentas vencidas e insolutas a esta fecha.

4.- El pago de las rentas futuras, que seoriginen hasta la fecha en que se haga la desocupación y entrega material y jurídica del bien arrendado, a razón de la cantidad de $1,200.00 (MIL DOCIENTOS PESOS 00/100 M.M) mensuales.

5.- El pago de los intereses moratorios que generen las cantidades reclamadas, con motivo del incumplimiento a las obligaciones de la parte demandada, así como los que se sigan generando, hasta el total cumplimiento depago, ello de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2289 del Código Civil para el Estado de Nuevo León.

6.- El pago de las cuotas que se generen por el mantenimiento del predio, por la prestación de los servicios de luz, teléfono y cualquier otro que se dotare al predio arrendado, hasta que se haga entrega material y jurídica de la finca en cuestión.

7.- El pago de la penaconvencional a que refiere la cláusula octava del contrato base de acción.

8.- El pago de los daños ocasionados al bien inmueble arrendado y perjuicios que se lleguen a ocasionar con motivo de la negativa en la entrega del inmueble objeto del Contrato de Arrendamiento que se ha referido con antelación, de conformidad con el artículo 1843 del Código Civil para el Estado de Nuevo León.

9.- El pago delos gastos y costas que se originen con motivo del presente juicio.

Basando la presente demanda y manifestando bajo protesta de decir verdad en los siguientes:
H E C H O S

1.- En fecha 1 de Febrero de 2003, el suscrito en mi carácter de Arrendador, celebró con el hoy demandado en su carácter de arrendatario, un contrato de arrendamiento respecto de la casa habitación ubicada en la callexxxxx, lo que se acredita en términos del Contrato de Arrendamiento que se exhibe como base de acción y que se encuentra debidamente relacionado en el capítulo de pruebas del presente ocurso, que me permito acompañar como Anexo No. 1.

Según se desprende de la simple lectura del citado instrumento y particularmente de la cláusula número cuarta, se convino como monto de la renta mensual la cantidadde $1,200.00 (MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.)

En este mismo sentido, se estableció de manera clara, específica y concreta el lugar de pago así como la época de pago de la renta mensual, señalándose para dichos efectos el domicilio ubicado en la calle xxxxx, así como el día primero de cada mes para el cumplimiento de la obligación principal del hoy demandado que la constituye precisamente el...