Juicio Especial Hipotecario Inscripción De Cesión

JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO

C. JUEZ CUADRAGÉSIMO SÉPTIMO DE LO CIVIL
DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
EN EL DISTRITO FEDERAL

, en mí carácter de apoderada legal de la parte actora, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que vengo en TIEMPO Y FORMA A DESAHOGAR LA PREVENCIÓN ORDENADA POR DIVERSO PROVEÍDO DE FECHA VEINTIOCHO DE OCTUBRE DEL DOS MIL NUEVE, en lossiguientes términos:

Manifiesto a su Señoría que el CONTRATO DE CESIÓN DE CESIÓN ONEROSA DE DERECHOS DE CRÉDITO Y SUS RESPECTIVOS DERECHOS LITIGIOSOS, que se hace constar mediante Escritura Pública Número 56,309, y se exhibe en su oportunidad como documento base de la acción, NO SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, CIRCUNSTANCIA QUE NO TRANSGREDE, CONTRAVIENEO VIOLENTA EN MOMENTO ALGUNO LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2917 Y 2926 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, toda vez que EN EL JUICIO QUE SE PRETENDE SE ACTUALIZA EN SUS TÉRMINOS LA HIPÓTESIS QUE CONTIENE LA PARTE FINAL DEL SEGUNDO PRECEPTO LEGAL INVOCADO, que textualmente señala lo que enseguida se transcribe, para todos los efectos legales conducentes:

ARTÍCULO 2926 CÓDIGO CIVIL. Elcrédito puede cederse, en todo o en parte, siempre que la cesión se haga en la forma que para la constitución de la hipoteca previene el artículo 2917, se dé conocimiento al deudor y sea inscrita en el Registro.
Si la hipoteca se ha constituido para garantizar obligaciones a la orden, puede transmitirse por endoso del título, sin necesidad de notificación al deudor ni de registro. La hipotecaconstituida, para garantizar obligaciones al portador, se transmitirá por la simple entrega del título sin ningún otro requisito.
Las instituciones del sistema bancario mexicano, actuando e nombre propio o como fiduciarias, las demás entidades financieras, y los institutos de seguridad social, podrán ceder sus créditos con garantía hipotecaria, sin necesidad de notificación al deudor, de escriturapública, ni de inscripción en el Registro, siempre que el cedente lleve la administración de los créditos. EN CASO DE QUE EL CEDENTE DEJE DE LLEVAR LA ADMINISTRACIÓN DE LOS CRÉDITOS, EL CESIONARIO DEBERÁ ÚNICAMENTE NOTIFICAR POR ESCRITO LA CESIÓN AL DEUDOR.
En los supuestos previstos en los dos párrafos anteriores, LA INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA A FAVOR DEL ACREEDOR ORIGINAL SE CONSIDERARÁ HECHA AFAVOR DE EL O LOS CESIONARIOS REFERIDOS EN TALES PÁRRAFOS, QUIENES TENDRÁN TODOS LOS DERECHOS Y ACCIONES DERIVADAS DE ÉSTA.

De la transcripción que antecede, y siendo el caso que si bien es cierto que en la Cesión de Derechos celebrada en el caso concreto, el CEDENTE NO CONSERVA LA ADMINISTRACIÓN DEL CRÉDITO MATERIA DEL PRESENTE JUICIO, también lo es, que de conformidad con lo ESTRICTAMENTEprevisto por el ARTÍCULO 2926 DEL CÓDIGO CIVIL, MÍ PODERDANTE TIENE TODOS LOS DERECHOS Y ACCIONES DERIVADAS DE DICHA CESIÓN, DEBIÉNDOSE TENER COMO SUYA LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DEL ACREEDOR ORIGINAL, AL HABER DADO DEBIDO CUMPLIMIENTO AL ÚNICO REQUISITO SINE QUA NON EXIGIDO POR DISPOSICIÓN EXPRESA PARA QUE EL CESIONARIO PUEDA EJERCITAR LAS ACCIONES QUE ESTIME CONVENIENTES RESPECTO DEL COBRO DELCRÉDITO CEDIDO, CONSISTENTE EN NOTIFICAR POR ESCRITO LA CESIÓN AL DEUDOR, hecho que acontece en la especie mediante diligencia de fecha dieciséis de junio del dos mil nueve, que corre agregada en las Copias Certificadas de las Diligencias de Jurisdicción Voluntaria, exhibidas en su oportunidad como documento base de la acción.

Por lo tanto, solicito a su Señoría se sirva tener por desahoga yconforme a derecho la prevención ordenada, admitiendo a trámite la Demanda incoada en contra los codemandados, máxime que MÍ PODERDANTE ACREDITA SU LEGITIMACIÓN ACTIVA EN TÉRMINOS DEL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS EXHIBIDO, MISMO QUE SE REITERA, SE ENCUENTRA AJUSTADO A DERECHO, Y CONFORME A LO ORDENADO POR LOS ARTÍCULOS 2029, 2030, 2031, 2917, 2926 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL,...