Juicio Hipotecario.-

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO.
MATERIA ACCION HIPOTECARIA SEGÚN LEY DE BANCOS. ( A 08 ).
DEMANDANTE BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE
R.U.T. 97.032.000-8.
ABOGADO PATROCINANTE
Y APODERADO CALDERÓN ARGANDOÑA, RAQUEL.
R.U.T. 15.341.339-K.
DEMANDADO ROSAS ROJAS, ROSARIO.
R. U. T. 16.098.003-9.------------------------------------------------------------------------------------------
EN LO PRINCIPAL: Demanda con arreglo a la Ley General de Bancos. PRIMER OTROSI: Acompaña documentos con citación. SEGUNDO OTROSI: Designa depositario provisional. TERCER OTROSI: Acredita personería. CUARTO OTROSI: Patrocinio y poder.

S.J.L.

RAFAEL FLORES SEPÙLVEDA, empleado, en representación según se acreditará del Banco Bilbao VizcayaArgentaria, Chile, sociedad anónima bancaria, ambos domiciliados en calle Independencia Nº 533, Valdivia, a SS. respetuosamente digo:
Mediante escritura pública de 31 de diciembre de 2002, otorgada en la Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud, el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile otorgó un mutuo hipotecario endosable a doña ROSARIO ROSAS ROJAS, ignoroprofesión, domiciliada en calle Eduardo Valle N° 112, comuna de Valdivia, por la cantidad equivalente en pesos a 830 Unidades de Fomento, con un interés real, anual y vencido de 7,10 %, lo que incluye la respectiva comisión, a pagarse en el
plazo de 300 meses, a contar del día primero del mes siguiente a la fecha del contrato, por medio de dividendos anticipados, mensuales y sucesivos.
Es el caso SS.que el crédito aludido en el párrafo precedente se encuentra en mora a partir del dividendo vencido el pasado día 01 de octubre de 2008, en adelante y como saldo por pagar la suma de 745,16 Unidades de Fomento, según liquidación emitida por mi representado con fecha 21 de junio de 2011.
Se pactó que los dividendos deberán ser pagados en efectivo por el equivalente en UF a la fecha de su pagoefectivo. El dividendo devengará desde el día 1º del mes en que debió haberse pagado un interés penal igual al máximo que la ley permita estipular, si este no es pagado dentro de plazo.
Para garantizar el cumplimiento exacto de todas y cada una de las obligaciones provenientes del ya referido mutuo hipotecario endosable, doña ROSARIO ROSAS ROJAS, constituyó en favor de mi representado, hipoteca deprimer y segundo grado sobre el inmueble ubicado en calle Eduardo Valle N° 112, comuna de Valdivia, inscrito a nombre de la demandada y garante a fojas 445 vuelta, número 444 en el Registro de Propiedad del año 2003 del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia.
En razón de lo anteriormente expuesto y de conformidad con lo establecido en la letra A de la cláusula décimo sextadel contrato de mutuo, que estableció que el acreedor podría considerar como vencido el plazo de la deuda en caso de retardarse el pago de cualquier dividendo por más de 10 días, vengo en demandar por el BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE, a doña ROSARIO ROSAS ROJAS, ya individualizada, para que, previo requerimiento judicial, pague el total de la deuda, más intereses, en el término de 10 días,y si así no lo hiciere, se remate el inmueble hipotecado, para hacer pago con él a mi representado de capital, intereses, recargos y costas
POR TANTO,
en mérito de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 103 y siguientes del texto refundido de la Ley General de Bancos,
RUEGO A US. se sirva tener entablada demanda en juicio especial hipotecario en contra de doña ROSARIO ROSAS ROJAS, yaindividualizada, ordenando su notificación y requerimiento para que en el término de 10 días pague a mi representado la suma de 745,16 Unidades de Fomento, más los respectivos intereses pactados, reajustes y costas, procediéndose al remate del inmueble hipotecado si no pagare oportunamente, para con su producto hacer pago al Banco acreedor, hasta el monto total de su crédito, más intereses y...