Juicio Ordinario Civil, Acción Plenaria De Posesión

Ruben Hernandez Sanchez
VS
Luis Enrique Quintero Vazquez
Acción Plenaria de Posesión

Escrito Inicial


C. JUEZ DE LO CIVIL DEL PRIMER
DISTRITO JUDICIAL, DEL TRIBUNAL 
SUPERIOR DE JUSTICIA DEL
ESTADO DE HIDALGO, EN TURNO.

                Yo Ruben Hernandez Sanchez, mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir  notificaciones el ubicado en  Cerrada de BenitoJuárez s/n Barrio Ventas 1, San Juan Tilcuautla, Municipio de San Agustín tlaxiaca y autorizando para tales efecto  al Lic. Ivan Zuñiga respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente ocurso acudo a interponer   Juicio Ordinario Civil, acción plenaria de posesión (publiciana),  en contra de el C.. Luis Enrique Quintero Vazquez Néstor quien puede ser emplazado en eldomicilio Avenida Reforma no. 106 Interior 4    esta ciudad. de quien reclamo las  siguientes prestaciones:

A) La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer la casa y terreno ubicado en Avenida Reforma no. 106 Interior 4  esta ciudad.                   .
B) La restitución de la posesión de la casa y terreno mencionados.

C) El pago de daños y perjuicios originados por laposesión del demandado.

D) El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundo mi promoción  en los hechos y consideraciones de derecho siguientes:

HECHOS

I.- En fecha 13 de Julio de 2002 adquirí por compraventa la casa y terreno ubicado en Avenida Reforma no. 106 Interior 4  esta ciudad, mismo que acredito con el primer testimonio queoriginal acompaño en la escritura número 267 volumen 13 otorgada ante Notario Público número 2 Lic. JUAN MANUEL SEPULVEDA FAYAD que anexo como documento base de la acción.

II.- El terreno y la casa antes mencionados están inscritos a mi nombre en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio desde el día 28 de Julio de 2002, mismo que acredito con la certificación original que acompaño, la quefue expedida por dicha entidad.

III.- El terreno y casa a que este juicio se refiere tiene las siguientes medidas y colindancias:
al norte, 87.30 metros, colinda con la Avenida Reforma
al sur, 134.60 metros colinda con la Casa de la Sr. Bibiana Pérez Lora
al oriente, 67.80 metros colinda con la Casa de la Sra. Mayra Santillán Gaudencio
y al poniente 89.03 metros, colinda con con elpredio de la Sra. Mónica León Hernández

IV.- Desde la fecha en que adquirí el inmueble a que me refiero en este escrito, tomé posesión del mismo, y conservé dicha posesión hasta el día   12 de Agosto de 2011.
             .
V.- En virtud de que construí otra casa habitación en terreno de mi propiedad para vivir al lado de mi familia, ofrecí en venta la casa y terreno materia de este juicio;
Sepresentó el hoy demandado como presunto comprador del inmueble y le indiqué el monto del precio de la casa y terreno. Manifestó tener los recursos necesarios para adquirirlos y me indicó que adquiriría el bien inmueble de contado. Me pidió que llevara los documentos necesarios ante Notario para que se otorgara a su favor el contrato de compraventa. Así lo hice y cuando el señor Notario preparabala escritura de compraventa, el demandado me pidió las llaves de la casa para mostrársela a sus familiares. Le presté las llaves, mismas que me devolvió en la misma fecha. Cuando la escritura estaba lista para ser firmada le dé aviso al demandado para que acudiera ante el notario a que otorgáramos el contrato de compraventa correspondiente al inmueble materia de este juicio. Manifestó que habíatenido problemas con gastos que le habían impedido reunir el total del precio del inmueble y que de momento contaba con la mitad del importe del precio. Le indiqué que la venta era de contado y que procedería a recoger mis documentos de la oficina del Notario.
VI. Así lo hice y con desagradable sorpresa de mi parte fui informado de que, el día 15 de Septiembre se mudó con su familia al terreno y...