Juicio Sumario

EJECUTIVO EN LA VÍA DE APREMIO No. OFICIAL: NOT:
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA:
EDGAR ROLANDO YAX TEZO, de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de éste domicilio, ante usted respetuosamente comparezco y expongo:
I. Actúo en mi calidad de MANDATARIO JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACIÓN de la entidad ASOCIACIÓNPARA EL DESARROLLO RAÍZ, calidad que compruebo con el primer testimonio de la escritura pública número doce, autorizada en ésta ciudad, el treinta y uno de mayo del año dos mil siete, por el Notario Marco Antonio Leal Castellanos, que contiene el mandato de mérito, que quedó debidamente registrado en el Registro Electrónico de Poderes, Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, bajo elnúmero uno del poder ciento quince mil doscientos cuarenta y cinco guión E, con fecha cuatro de junio del año dos mil siete, que adjunto en fotocopia autenticada al presente memorial.
II. Actúo bajo mi propia dirección y procuración, y señalo como lugar para recibir citaciones y notificaciones la siguiente dirección: sexta avenida, cero guión setenta, zona cuatro, Gran Centro Comercial Zona cuatro,Torre Profesional II, tercer nivel, oficina trescientos cuatro (304), ciudad de Guatemala.
III. Comparezco a promover en la calidad acreditada JUICIO EJECUTIVO EN LA VIDA DE APREMIO en contra de la entidad INMOBILIDARIA Y AGRÍCOLA LA ENCANTADORA, SOCIEDAD ANÓNIMA, entidad de quien ignoro el lugar de su residencia o sede social, pero puede ser notificada en la siguiente dirección: veinte calle,siete guión veintidós, zona uno, tercer nivel, oficina cinco, ciudad de Guatemala, con base en los siguientes:
HECHOS:
I. ANTECEDENTES: mediante la escritura pública número doscientos cuarenta y uno (241), autorizada en la ciudad de Guatemala, el cuatro de abril del año dos mil cinco, por el Notario Edgar Rolando Yax Tezo, mi Mandante, la entidad Asociación para el Desarrollo Raíz, celebrócontrato de MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA a favor de la entidad INMOBILIARIA Y AGRÍCOLA LA ENCANTADORA, SOCIEDAD ANÓNIMA por la cantidad de TRESCIENTOS VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.320,000.00), mutuo que entre otras, quedó sujeto a las siguientes condiciones: a) Plazo: sesenta (60) meses, contados a partir de la fecha de la última entrega de los fondos del mutuo, la cual se efectuó el treinta y unode agosto del año dos mil cinco; b) Forma de pago: la suma adeudada se debió pagar mediante sesenta cuotas (60) cuotas mensuales vencidas, niveladas y consecutivas de capital e intereses, por la cantidad de ocho mil quetzales con noventa y ocho centavos (Q.8,300.98), c) la suma entregada en calidad de mutuo devenga un interés a razón del diecinueve por ciento (19%), anual, libre y variable sobresaldos, incluidos en las cuotas niveladas, mensuales, hasta el total pago del adeudo; d) la entidad INMOBILIARIA Y AGRÍCOLA LA ENCANTADORA, SOCIEDAD ANÓNIMA en garantía del pago del dinero dado a mutuo, intereses, intereses moratorios y costas procesales, constituyó a favor de Asociación para el Desarrollo Raíz, única y especial hipoteca sobre la finca inscrita en el Registro General de laPropiedad de la zona Central, al NÚMERO: CINCO MIL DOSCIENTOS TRECE (5,213), LIBRO: NOVENTA Y UNO E (91E) del departamento de Escuintla, ubicada en kilómetro treinta y nueve, carretera a Escuintla, lote trescientos diecisiete, Lotificación Las Marías, municipio de Palín, departamento de Escuintla, cuyas medidas y colindancias constan en el propio registro, y que según certificación del Registro General dela Propiedad de la zona central, aparece inscrita a nombre de la entidad INMOBILIARIA Y AGRÍCOLA LA ENCANTADORA, SOCIEDAD ANÓNIMA. El gravamen constituido sobre el inmueble ya mencionado a favor de mi mandante, mediante la escritura pública número doscientos cuarenta y uno ya relacionada anteriormente, se encuentra inscrito actualmente como inscripción hipotecaria número dos (2) ocupando el...