Juicio Tributario

1.- FALTA DE PAGO AUTO CALIFICACIÓN TRÁMITE
Cuenca, Junio 11 del 2010.- las 08h05.-
VISTOS: La demanda que antecede propuesta por Humberto Eugenio Tapia Luzuriaga contra Geovanny Mauricio Córdova Prado, cumple con los requisitos de ley, por lo que calificándose de clara y completa, se la acepta al trámite verbal sumario correspondiente.- Cítese al demandado en el domicilio que se indica y enla forma determinada por la ley, a fin de que de contestación a la presente acción en la audiencia de conciliación que oportunamente se convocará y para lo que se remitirá el expediente a la Oficina de Citaciones.- Téngase en cuenta la cuantía, la casilla judicial No. 199 señalada para notificaciones y la autorización concedida al Dr. Carlos E. Ávila Gómez, para que a su nombre suscriba escritosposteriores en defensa de sus intereses.- Hágase saber.

SENTENCIA

Cuenca, Agosto 27 del 2010.- las 08h30.-

VISTOS: A fojas cuatro de los autos y acompañando la documentación que exige la Ley para estos casos, comparece al Juzgado el Dr. Humberto Eugenio Tapia Luzuriaga y manifiesta: Que mediante contrato escrito de arrendamiento debidamente inscrito, el señor GEOVANNY MAURICIO CÓRDOVAPRADO viene ocupando desde algún tiempo atrás, en condición de inquilino, una casa de habitación independiente de su propiedad, situada en la Avenida Primero de Mayo s/n y calle sin nombre, a una cuadra de la escuela “Honorato Vázquez” de esta ciudad, por la pensión locativa mensual de CIENTO CINCUENTA DÓLARES, pagaderos por adelantado.- Que el prenombrado inquilino señor Geovanny Mauricio CórdovaPrado, ha incurrido en falta de pago de las pensiones locativas por más de dos meses, pues adeuda desde el cinco de Febrero del presente año 2010 hasta la fecha (cinco de Junio del 2010).- Que con los antecedentes indicados y al amparo de la norma consignada en el literal a) del Art. 30 de la Ley de Inquilinato vigente, acude al Juzgado y en juicio verbal sumario demanda al arrendatario señorGeovanny Mauricio Córdova Prado, para que en sentencia se disponga declarar terminado el contrato escrito de arrendamiento; se ordene la inmediata desocupación y entrega del local arrendado; el pago de las pensiones vencidas y las que en lo posterior se vencieren hasta la total entrega de la casa arrendada; y, el pago del consumo de luz y agua, conforme los documentos acompañados.- Reclamaexpresamente el pago de costas, incluyendo el honorario de su defensor.- Pide que se tramite la causa en la vía verbal sumaria.- Aceptada a trámite la demanda y citado legalmente el demandado, se convoca a las partes a la audiencia de conciliación, diligencia a la que comparece el Dr. Carlos Ávila Gómez, ofreciendo la ratificación del actor Humberto Eugenio Tapia Luzuriaga, hecho que lo cumple con lapresentación del escrito de fojas nueve del proceso, no así el demandado Geovanny Mauricio Córdova Prado, constituyendo su falta de asistencia a esta diligencia, en la que debía contestar a la demanda propuesta, negativa pura y simple de los fundamentos de hecho y de derecho de la acción, lo que determinó que se trabe la litis y se conceda el término legal para el aporte de pruebas.- Agotado elprocedimiento, corresponde resolver, y para ello, se hace el siguiente análisis: PRIMERO.- Se han cumplido con las formalidades legales que requiere el presente trámite, y por cuya razón se declara válido. SEGUNDO.- La relación de Inquilinato entre las partes litigantes se acredita por el contrato de arriendo que consta del proceso y que se ha registrado en esta Judicatura. TERCERO.- La acción propuestase fundamenta en el literal a) del Art. 30 de la Ley de Inquilinato vigente que establece como causal para pedir la terminación de una relación contractual de arriendo, la falta de pago de dos o más cánones arrendaticios hasta la fecha de citación con la demanda.- CUARTO.- A fojas diez de los autos comparece el demandado señalando casilla judicial para ser notificado, y acompaña un depósito de...