Juicios


UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO

FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ACATLAN

AMPARO

CHAVEZ CASTILLO RAUL

DIEGO IGNACIO VALERIO ORDUÑA







Procedimientos del juicio hipotecario
Concepto.
La ejecución hipotecaria es el derecho legal que tiene un acreedor hipotecario u otro acreedor del derecho de retención de adquirir la titularidad de la propiedad y/o el derecho de venderla yusar las ganancias para cancelar la hipoteca cuando esta o el embargo preventivo está en mora. Es un concepto que existe desde hace siglos.
Fundamento legal. Código de procedimientos civiles del DF.
Artículo 468.- Se tramitara en la vía especial hipotecaria todo juicio que tenga por objeto la constitución de, ampliación, división, registro y extinción de una hipoteca, así como sunulidad, cancelación, o bien, el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantice.
Para que el juicio que tenga por objeto el pago o la prelación de un crédito hipotecario se siga según las reglas del presente capitulo, es requisito indispensable que el crédito conste en escritura pública o escrito privado, según corresponda en los términos que la legislación común, y registrado en elregistro público de la propiedad y que sea el plazo cumplido, o que este sea exigible en los términos pactados o bien conforme a las disposiciones aplicables.
Acciones del procedimiento de juicio hipotecario.
Al escrito de demanda hay que acompañar el instrumento que contenga la garantía hipotecaria, teniendo la obligación de ser precisos, indicando en los hechos si sucedieron ante testigos(citando sus nombres y apellidos) y presentando todos los documentos pertinentes. En el mismo escrito se deben ofrecer todas las pruebas, relacionándolas con los hechos y en caso de que las mismas sean contrarias a la moral, al derecho y sobre hechos no controvertidos, imposibles, notoriamente inverosímiles o que no se hubierenrelacionado con los hechos, el juez las desechará inmediatamente. Si se presenta el caso, que la parte demandada se allana a la demanda, en este caso el juez, sin más trámite citará para sentencia definitiva. Y en caso de que el demandado solicite un término de gracia para el pago o cumplimiento de lo reclamado, el juez dará vista al actor por el término de tres días para que manifieste loque a su derecho convenga y resolverá lo conducente conforme a tales proposiciones. Si reúne los requisitos indicados se le dará entrada y se ordenará la anotación de la demanda en el Registro Público de la Propiedad, mandando además correr con un plazo inferior de inscripción en elRegistro Público de la Propiedad de noventa días anteriores a la presentación de la demanda hipotecaria. Si el título base de la acción se advierte que hay otros acreedores hipotecarios anteriores, el juez debe notificarles la existencia del juicio para que manifiesten lo que a su derecho corresponda, y puedan hacer uso de su derecho a contestarla dentro del término de nueve días y, en su caso,oponer las excepciones pertinentes. La contestación debe ser precisa, indicando si los hechos sucedieron ante testigos (citando sus nombres y apellidos) y presentando todos los documentos pertinentes. En el mismo escrito se deben ofrecer todas las pruebas, relacionándolas con los hechos y en caso de que las mismas sean contrarias a la moral, al derecho, sobre hechos no controvertidos,imposibles, notoriamente inverosímiles o que no se hubieren relacionado con los hechos, el juez las desechará de plano. Con este escrito se da por vista al actor por tres días para que manifieste lo que crea conveniente con las excepciones opuestas. Sólo se pueden oponer las excepciones que prevé el CPCDF, y las cuales son las siguientes:...