Junta De Propietarios
Páginas: 2 (483 palabras)
Publicado: 20 de abril de 2012
¿Qué edificaciones deben contar con Junta de Propietarios?
Toda edificación integrada por secciones de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios y que posean bienes y servicioscomunes de dominio común.
Las funciones de la Junta de Propietarios son:
Administrar y gestionar el conjunto inmobiliario a efectos de la conservación de las zonas comunes y asegurar elfuncionamiento correcto de los servicios (mantenimiento) para lograr una adecuada convivencia.
Funciones adicionales de la Junta de Propietarios:
El recaudo de los fondos, su custodia, la inversión y gastoen el mantenimiento y conservación del edificio, todo lo cual implica necesariamente la celebración de contratos o la adquisición de bienes.
¿La Junta de Propietarios puede celebrar válidamenteactos jurídicos?
En primer lugar debemos preguntarnos si la Junta de Propietarios tiene la capacidad para realizar actos jurídicos tales como:
Contratar los servicios de vigilantesparticulares, conserjes.
Contratar el servicio de pintado del edificio y el restablecimiento de las áreas verdes comunes.
Abrir una cuenta bancaria para guardar los fondos recaudados.
Adquirir bienesmuebles e inmuebles.
Sobre el particular existen diversas opiniones que señalan:
1. La Junta de Propietarios no tiene Personería Jurídica
2. La Junta de Propietarios cuenta con una “relativasubjetividad”
1. La Junta de Propietarios no tiene Personería Jurídica:
El Tribunal Registral ha manifestando reiteradamente que la Junta de Propietarios no constituye una persona distinta desus miembros, sino que es el resultado de la reunión de todos los propietarios de las secciones de dominio exclusivo de una edificación, por lo que las decisiones adoptadas por la Junta son en realidadlas decisiones de los propietarios, siendo por lo tanto éstos quienes finalmente acuerdan los actos.
2. La Junta de Propietarios cuenta con una “relativa subjetividad”:
En opinión de esta...
Toda edificación integrada por secciones de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios y que posean bienes y servicioscomunes de dominio común.
Las funciones de la Junta de Propietarios son:
Administrar y gestionar el conjunto inmobiliario a efectos de la conservación de las zonas comunes y asegurar elfuncionamiento correcto de los servicios (mantenimiento) para lograr una adecuada convivencia.
Funciones adicionales de la Junta de Propietarios:
El recaudo de los fondos, su custodia, la inversión y gastoen el mantenimiento y conservación del edificio, todo lo cual implica necesariamente la celebración de contratos o la adquisición de bienes.
¿La Junta de Propietarios puede celebrar válidamenteactos jurídicos?
En primer lugar debemos preguntarnos si la Junta de Propietarios tiene la capacidad para realizar actos jurídicos tales como:
Contratar los servicios de vigilantesparticulares, conserjes.
Contratar el servicio de pintado del edificio y el restablecimiento de las áreas verdes comunes.
Abrir una cuenta bancaria para guardar los fondos recaudados.
Adquirir bienesmuebles e inmuebles.
Sobre el particular existen diversas opiniones que señalan:
1. La Junta de Propietarios no tiene Personería Jurídica
2. La Junta de Propietarios cuenta con una “relativasubjetividad”
1. La Junta de Propietarios no tiene Personería Jurídica:
El Tribunal Registral ha manifestando reiteradamente que la Junta de Propietarios no constituye una persona distinta desus miembros, sino que es el resultado de la reunión de todos los propietarios de las secciones de dominio exclusivo de una edificación, por lo que las decisiones adoptadas por la Junta son en realidadlas decisiones de los propietarios, siendo por lo tanto éstos quienes finalmente acuerdan los actos.
2. La Junta de Propietarios cuenta con una “relativa subjetividad”:
En opinión de esta...
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