Juridica - Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

ARRENDADOR: LADY SANABRIA PORRAS. | ARRENDATARIO: FUNDACION PARA TODOS |
DIRECCION DEL INMUEBLE:CALLE 30 NO. 5 E - 07 BARRIO LA CUMBRE LOCAL 1. | MUNICIPIO: FLORIDABLANCA |
CANON: SETECIENTOS TREINTA MIL PESOS MCTE ($730.000.oo) | FECHA DE INICIO: 01 DE DICIEMBRE DE 2011. |
TERMINO DE ARRIENDAMIENTO:UN AÑO. | DESTINACION INMUEBLE: ASESORIAY SERVICIOS CREDITICIOS. |
Entre los suscritos a saber LADY SANABRIA PORRAS. Identificada con la cedula de ciudadanía Numero 1.098.628.942 de Bucaramanga, quien en el texto de este documento se denominara EL ARRENDADOR y por una parte y por la otra.FUNDACION PARA TODOS, Identificado (a) con nit 900455161-5, representada legalmente por TATIANA CADENA GUALDRON identificada con cedula deciudadanía No. 37.751.774, quien(es) en el presente contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes cláusulas: PRIMERA.-OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este toma en arrendamiento un inmueble ubicado: CALLE 30 NO. 5 E - 07 LOCAL 1 DEL BARRIO LA CUMBRE DE FLORIDABLANCA. Cuyos linderos SERAN ANEXADOS EN ESCRITOSEPARADO SEGUNDA.- TERMINO: El termino del Arrendamiento es de UN (1) AÑO contados a partir del 01 DICIEMBRE DE 2011 y se prorrogará sucesivamente por igual plazo salvo que cualquiera de las partes manifieste, por escrito, con anticipación no menor a UN (1) mes, su intención de no renovarlo o prorrogarlo a su vencimiento. TERCERO.- PRECIO: El precio mensual del arrendamiento es de SETECIENTOS TREINTAMIL PESOS MCTE ($730.000.oo), el cual incluye el servicio público de luz, el cual deberá ser pagado por EL ARRENDATARIO en la ciudad de Bucaramanga, en forma anticipada dentro de los primeros CINCO (5) días de cada mes calendario, cualquier que sea la fecha de vigencia de este contrato, en el lugar destinada por EL ARRENDADOR para tal efecto, quedando establecido que los periodos mensuales sonindivisibles. PARAGRAFO PRIMERO.- la mera tolerancia de EL ARRENDADOR en aceptar el pago del precio de la renta con posterioridad a EL cinco primeros días de cada mes calendario, no se entenderá como animo de novar o modificar el termino para el pago de este contrato, o la modificación del precio del arrendamiento en ningún caso podrá considerarse como notación o existencia de un contrato verbalde arrendamiento. PARAGRAFO SEGUNDO.- En caso de mora en el pago del precio del arrendamiento, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagara durante ella EL ARRENDADOR una sanción moratoria igual a la tasa máxima autorizada por las disposiciones vigentes, que se liquidara sobre las sumas no pagadas, sin perjuicios de las demás acciones de EL ARRENDADOR. Si el pago se hiciere en cheque y este resultaraimpagado, EL ARRENDATARIO pagara además la sanción del veinte por ciento (20%) del valor del cheque, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731 del condigo de comercio. CUARTA.- ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto del presente contrato en buen estado, de conformidad con el Inventario que se firma por las partes en pliego separado y que para todos los efectoslegales forma parte de este contrato y se obliga a conservarlo y restituirle en las mismas condiciones, especialmente en lo referente a la pintura general del inmueble. EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble con todas sus instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas, de gas, telefónicas y estructurales en perfecto estado de funcionamiento, y así deberá entregarlas a la terminacióndel presente contrato. QUINTA.- REPARACIONES Y MEJORAS: Las reparaciones, variaciones y reformas de cualquier clase que quisiera hacer EL ARRENDATARIO serán por cuenta de este y para efectuarlas se requiere previa autorización escrita de EL ARRENDADOR, siendo entendido que en cualquier caso, ellas quedaran de propiedad del dueño del inmueble. En consecuencia, EL ARRENDADOR no queda obligado a...