Juridicos

CONTRATO DE LEASING | CONTRATO DE ARRENDAMIENTO | CONTRATO DE FRANQUICIA | CONTRATO DE REATING |
El leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción deadquisición que, generalmente, se pacta a su favor. | Es el contrato por el cual una persona cede temporalmente la mera tenencia de un bien a Cambio de una renta en tiempos periódicos.La parte que proporciona el goce se llama arrendador y la parte que da el precio arrendatario. También se conoce con el nombre de inquilino cuando se trata de arrendamiento de casas, almacenes u otros edificios, y colonoscuando el goce radica en predio rústico. | Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante, permite a otro, denominado franquiciado, la comercialización de un producto o un servicio que constituye la actividad propia de su empresa, debiéndose seguir las mismas pautas que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a calidad, presentación del producto o servicio supublicidad, etc, de modo que el consumidor estará recibiendo un bien, por medio del franquiciado, como si se lo estuviera proveyendo el franquiciante. | como un contrato de arrendamiento mercantil de cosa mueble o arrendamiento empresarial,un arrendamiento empresarial, en el que la entidad arrendadora no realiza función mediadora y financiera, sino que cede temporalmente el bien, mediante unas cuotasque retribuyen exclusivamente el uso, como un contrato de alquiler con mantenimiento. |
CARACTERISTICAS | CARACTERISTICAS | CARACTERISTICAS | CARACTERISTICAS |
Es un contrato Bilateral: vale decir, hay obligaciones reciprocas entre las partes contratantes. Se entiende sinalagmático en el sentido de que las obligaciones generadas del mismo actúan las unas como causa de las otras.Es uncontrato Consensual: Es un contrato Consensual; para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes, y no se requiere solemnidad alguna. No obstante lo anterior, para fines probatorios, la mayoría de los contratos se hacen constar por escrito y en el caso de leasing inmobiliario, no es extraño que, además, se eleve a escritura pública. No obstante, el artículo 4 del Decreto 1787 del 3 de junio de2004 señala que los contratos de leasing habitacional destinado a vivienda familiar deben celebrarse por escrito.Es Oneroso: ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico, gravándose cada uno en beneficio del otro.Es Conmutativo: puesto que existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes. Las ventajas que esperan derivar las partes del contrato pueden serdeterminadas desde el mismo momento de celebración del contrato.Es de tracto sucesivo: porque las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato. Las obligaciones de las partes se cumplen a cada instante, periódico y continuamente.Es un contrato de naturaleza mercantil: dado que se celebra entre comerciantes y sobre bienes susceptibles de producirrenta. Inclusive, si el locatario es una persona natural no comerciante, la compañía de leasing como arrendadora siempre es una sociedad comercial, lo que hace incuestionable el que el contrato se rija por las disposiciones de la ley mercantil.Es principal : subsiste por sí solo sin necesidad de otro contrato. | Bilateral: Ambas partes, arrendador y arrendatario, se obligan recíprocamente, la primerae proporcionar el uso y el goce de una cosa, y la segunda a pagar un precio o renta determinado.Consensual. Se perfecciona por le acuerdo de las partes sobre la cosa y sobre el precio. No se requiere que la declaración de voluntad este revestida de alguna solemnidad especial para que se repute perfecto el contrato.Oneroso: Tanto el arrendador como el arrendatario persigue utilidades, gravándose...