Jurisdiccion voluntaria de arrendamiento

ROVELO & NURIULU,
ABOGADOS.


ENRIQUE GAYTAN JURISDICCION VOLUNTARIA


C. JUEZ DEL RAMO CIVIL
P R E S E N T E



C. RAFAEL CANCINO SERRANO, en mi carácter de Apoderada Legal para Pleitos y Cobranzas y actos de administración, del C. ING. BELISARIO GUILLERMO CANCINO CASTILLO y/o GUILERMO CANCINO CASTILLO, lo que acredito con la copia certificada del Instrumento Público Número 11,253,Volumen Número 192, otorgado en la ciudad de Tapachula de Córdova y Ordoñez, Chiapas, con fecha 18 de Julio del 2012, ante la fe del Lic. OSCAR ALVARADO COOK, Notario Público No. 78, del Estado, documental pública que acompaño al presente escrito, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones el despacho ubicado 6ª Oriente Norte numero 803 colonia Centro deesta ciudad capital, y autorizando para oírlas y recibirlas en mí nombre y para recoger toda clase de documentos y notificaciones a los CC. LICS. ROBERTO ROVELO REYES Y OSCAR DARINEL NURIULU BLANCO, ante Usted con el debido respeto comparezco para EXPONER:


Que vengo a promover diligencias de jurisdicción voluntaria, a efecto de que se le requiera al señor ENRIQUE GAYTAN, con domicilio elubicado en 23 Avenida Poniente sur numero 186 colonia Santa Elena, de esta Ciudad, la entrega del bien INMUEBLE que se le dio en arrendamiento, mismo que ha fenecido por un término de 10 AÑOS, lo cual se la venido requiriendo la entrega del bien inmueble va ser dos años, lo cual ha hecho caso omiso.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:


H E C H O SI.- Que soy apoderado legal del señor BELISARIO GUILLERMO CANCINO CASTILLO y/o GUILLERMO CANCINO CASTILLO, quedando plenamente demostrado en líneas arriba.


II.- Mi poderdante el señor ING. BELISARIO GUILLERMO CANCINO CASTILLO y/o GUILERMO CANCINO CASTILLO, es legitimo propietario del bien inmueble ubicado en 23 Avenida Poniente sur numero 186 colonia Santa Elena, de esta Ciudad, tal como seacredita con el ORIGINAL del INSTRUMENTO PUBLICO numero 5588 volumen 172 fechado 08 de diciembre de 1983 pasada ante el notario publico DONACIANO MARTINEZ ANZA, numero 59 del estado.


III.- El día Primero de Enero del año 2000 (Dos Mil), el señor Enrique Gaytan, como arrendatario, y mi poderdante el señor ING. BELISARIO GUILLERMO CANCINO CASTILLO y/o GUILERMO CANCINO CASTILLO, como arrendador,celebraron contrato de arrendamiento de manera verbal, respecto al BIEN INMUEBLE como CASA HABITACION ubicado en 23 Avenida Poniente sur numero 186 colonia Santa Elena, de esta Ciudad.


IV.- Se pactó una renta mensual de $---,000.00 (-------- Pesos 00/100 Moneda Nacional), por el BIEN INMUEBLE arrendado.


V.- Se estableció que la renta se pagaría en mensualidades adelantadas,concediéndosele al arrendatario una prórroga hasta de cinco días.


VI.- Ahora bien como lo estipula nuestro código civil para nuestro estado de Chiapas al dar en arrendamiento un bien inmueble en su modalidad de casa habitación no puede excederse mas de diez año en arrendamiento es decir a fenecido el termino, sin embargo va ser dos años que se le ha pedido de manera pacifica el arrendatario la casahabitación que desocupe, ignorando tales peticiones y a la presente fecha ha dejado de cubrir seis mensualidades, no omito manifestar que tiene aproximadamente ____________ que el arrendatario cambio la figura de casa a habitación a oficinas y/o empresa de seguridad privada para que no pretenda engañar a la justicia que actúa de buena fe.

VII.- En virtud de lo anterior, por medio de las presentesdiligencias de jurisdicción voluntaria, requiero al arrendatario señor ENRIQUE GAYTAN, se le de aviso indubitable y haga entrega del BIEN INMUEBLE, entrega que deberá hacerlo dentro de los cinco días posteriores a la fecha de notificación de las presentes diligencias de jurisdicción voluntaria.


D E R E C H O


Es aplicable el artículo 158 fracción III y demás relativos del Código de...