JURISDICCION VOLUNTARIA

PEDRO PEREZ LOPEZ
JURISDICCION VOLUNTARIA
INFORMACION TESTIMONIAL
AD PERPETUAM
ESCRITO INICIAL
C.JUEZ CIVIL COMPETENTE EN TURNO
PRESENTE:
PEDRO PEREZ LOPEZ, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, en el despacho jurídico, ubicado por calle francisco y madero, # 502 sur, colonia centro de esta ciudad, guamúchil,salvador, Alvarado y autorizando en términos del artículo 52 bis del código de procedimiento civiles vigentes en nuestro estado, como mi procurador judicial LIC. CARLOS MARTINEZ MEZA, quien firmar, al final del presente escrito aceptando de conformidad el cargo, conferido ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:
Que por medio del presente o curso y en la vía de jurisdicciónvoluntaria, vengo a promover diligencias de información testimonial AD PERPETUAM, a efecto de acreditar la propiedad y pleno dominio que tengo, he disfrutado y sigo disfrutando, respecto del predio rustico ubicado en la calle Morelos numero 258 de la colonia las glorias, en esta ciudad de guamúchil, Sinaloa, cuyas medidas y colindancias citare en el contexto del presente para su debida y plenaidentificación, todo lo anterior para que mediante resolución judicial se declare que tengo la posesión y dominio pleno del citado inmueble y me he convertido en propietario del predio rustico en cuestión a fin de que la sentencia que recaiga en este asunto sea inscrita en el registro público de la propiedad y del comercio de guamúchil, Sinaloa.
Con el fin de acreditar lo antes referido, paso a detallar loshechos que dieron origen a la instauración de la presente información testimonial.
HECHOS
l) La que suscribo, desde hace mas de 7 años, tengo posesión de un predio rustico que actualmente forma parte de mi patrimonio y desde entonces a la fecha lo he estado poseyendo de una manera pacífica, publica, continua, de buena fe y con el carácter de propietario a los ojo de todos los vecinos ycolindantes que me rodean, jamás ninguna persona me ha reclamado la posesión ni la propiedad así como tampoco ha existido interrupción alguna de lo antes referido.
II) El predio rustico objeto del presente asunto tiene las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 18.30 metros. Linda con el SR. EMILIANO JUAREZ MENDOZA
AL SUR: 18.30 metros. Linda con el SR. EMILIANO JUAREZ MENDOZA
AL ORIENTE: 8.10metros. Linda con calle. MORELOS
AL PONIENTE: 8.10 metros. Linda con el SR. JOSE TRINIDAD HERNANDEZ AGUIRRE
SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 148.23 m²
III) Debo mencionar además de lo anterior, que la causa generadora de la posesión que actualmente disfruto y he disfrutado por más de 7 años, sobre el predio objeto del presente, se deriva del contrato de compraventa verbal celebrado en mi favor sonel SR. ROBERTO MORENO VALLES, en el año de 2003, pero el predio siempre ha carecido de antecedente registrales, como se acredita con el certificado de no inscripción, expedido por el encargado del registro público de la propiedad de guamúchil, Sinaloa, mismo que me permito anexar para debida constancia, razón por la cual el SR. ROBERTO MORENO VALLES, no pudo formalizar mediante escritura pública,dicha compraventa ante notario público y así poder otorgarme escritura pública.
IV ) Si bien el predio rustico, sobre el cual estoy promoviendo las presente diligencias, carece de inscripción ante el registro público de la propiedad de guamúchil, Sinaloa, según el certificado de no inscripción expedido por la autoridad competente de distrito judicial, por el contrario si cuenta con registro enlos padrones fiscales de Salvador Alvarado, guamúchil, Sinaloa, donde aparece registrado a mi nombre bajo el número de cuenta 00178, dicho que acredito con las tarjetas de pago de impuesto predial, expedidas por la tesoria municipal de Salvador Alvarado, guamúchil, Sinaloa, mismas que igualmente me permito anexar a la presente para que hagan prueba plena de lo antes referido.
V ) considero...