Jurisdiccion Voluntaria

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO






CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CALEBRAN POR UNA PARTE MARIA DOLORES ESPINOZA CORRAL A QUIEN SE LE DENOMINA COMO EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE RUBEN ANGEL MORENO OLGUIN A QUIEN EB ADELANTE SE LE LLAMARA COMO EL ARRENDATARIO, SUJETANDOSE AMBOS A LAS SIGUIENTES.

DECLARACIONES



1.- MANIFIESTA EL ARRENDADOR, QUE ES EL LEGITIMO PROPIETARIO YPOSESIONARIO DE UN BIEN INMUEBLE UBICADO EN. MEZETAS # 10 ENTRE PRADERAS Y DE LAS ROCAS FRACC. PRADERAS DE ESTA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, EL INMUEBLE EN MENCION CONSTA DE.

DOS RECAMARAS CON CLOSET NO TERMINADOS, SALA COMEDOR, COCINETA CON ESTUFA, COOLER, BOYLER, UN BAÑO COMPLETO, REJAS DE PROTECCION

2.-DECLARA EL ARRENDATARIO, QUE ES SU VOLUNTAD, ACEPTAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLEA QUE SE HACE REFERENCIA EN LA DECLACION ANTERIOR EL CUAL SEA A INPECCIONADO Y CORROBORADO, QUE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS, HIDRAULICAS Y DE GAS, SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO, A DEMAS LOS RECIBOS DE LUZ, AGUA Y TELEFONO SI LO HUBIERA, NO MUESTRAN ADEUDO SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE DE SU PAGO.

3.-EN VIRTUD DE LAS DECLARACIONES ANTERIORES , AMBAS CON CAPACIDAD LEGAL DE CONTRATAR YOBLIGARSE, CONVIENEN EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPUESTO Y ACEPTADO LO ANTERIOR AMBAS PARTES ACUERDAN EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES.

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, OTORGA EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, ESPECIFICADO ANTERIORMENTE EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO.





SEGUNDA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO CONVENIDO ES POR 6 MESES, APARTIR DEL DIA 03 DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 2009 A LA FECHA DEL 03 DE ABRIL DEL 2009.


TERCERA.- EL IMPORTE DEL ARRENDAMIIENTO CONVENIDO Y ACEPTADO POR AMBAS PARTES, SE HA FIJADO EN LA CANTIDAD DE $ 2550.00 CON LETRA
DOSMIL QUINIENTOS PESOS .MENSUALES QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR POR MENSUALIDADES ADELANTADAS, A PARTIR DEL DIA 03 DE CADA MES, EN EL DOMICILIO QUE EL………..ARRENDADOR, MENCIONANDO EN LA DECLACION PRIMERA, SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO, ACLARANDO QUE SI POR ALGUNA CIRCUNSTANCIA FORTUITA, LA RENTA NO SE PAGA PUNTUALMENTE DENTRO DE LOS TRES DIAS DESPUES DE SU VENCIMIENTO, CAUSARA UN INTERES A RAZON DEL 2% DIARIO.

CUARTA.- LOS SERVICION DE AGUA, ENERGIA ELECTRICA U TELEFONO
{SI LO HUBIERA}, O CUALQUIER OTRO QUE EL ARRENDATARIO REQUIERA, SERAN PAGADOSPOR EL.

QUINTA.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO QUE EN TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES OBLIGATORIO Y QUE LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE LA CASA HABITACION UN SOLO DIA Y POR ESA FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES PODRA EL ARRENDADOR, SOLICITAR EL DESALOJO, RESCINDIENDOSE EL CONTRATO, CONVIENE ASI MISMO EN QUE EN CASO DE DESAHUCIO, COMO LO ORDENA EL CODIGO DE PROCEDIMIENTOSCIVILES EN EL ARTICULI 543, SE LE EMBARGUEN BIENES MUEBLES U OBJETOS DE LOS QUE INTRODUCE O INTRODUZCA EN LA CASA-HABITACION ARRENDAD Y QUE SE DECLARE DESDE HOY DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD, LOS QUE ENTREGARA DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE SE NOMBRE COMO DEPOSITARIO.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUIDAR Y CONSERVA EL BUEN ESTADO EL BIEN INMUEBLE EN MENCION, DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTECONTRATO, ASI COMO A NO EJECUTAR NINGUN TRABAJO U OBRA QUE CAUSE DETERIORO A LA FINCA, A RESPONDER POR LAS CHAPAS, LAS LLAVES DE AGUA Y DE OTROS ACCESORIOS INSTALADOS EN CASO DE AVERIARLOS

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO MANIFIESTA CONOCER EL ESTADO ACTUAL DE LA CASA-HABITACION QUE SE LE DA EN ARRENDAMIENTO Y QUE SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO Y DEBIDAMENTE ACONDICIONADA PARA HABITARLAR.OCTAVA.- QUEDA PROHIBIDO EXPRESAMENTE ALMACENAR O INTRODUCIR SUSTANCIAS PELIGROSAS, INFLAMABLES O CORROSIVAS QUE DETERIOREN EL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO, O PROPIEDADES ALEDAÑAS AL MISMO.

NOVENA.- TODAS LAS OBRAS QUE HAGA EL ARRENDATARIO EN LA CASA-HABITACION YA SEA CON EL CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR DADO POR ESCRITO SIN EL, QUEDARA A BENEFICIO DE LA FINCA, SIN QUE EL ARRENDADOR TENGA QUE...