Jurisprudencia Corte Suprema De Justicia

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
SALA DE CASACION CIVIL


Magistrado Ponente
Dr. JOSE FERNANDO RAMIREZ GOMEZ
Bogotá, D. C., cuatro (4) de septiembre de dos mil (2000)
Referencia: Expediente No.5420
Proceso: ordinario de resolución de contrato

Antecedentes

1. MYRIAM BARRERA FAJARDO demandó a FABIO NAVARRETE ROMERO, pretendiendo la resolución del contrato de promesa de entre laactora y el demandado, mediante el cual la primera prometió vender a este último un apartamento y el segundo a comprar el inmueble.
2. En dicho contrato se acordó que la escritura pública queperfeccionara la compraventa, la firmarían el 25 de abril de 1988 a las diez de la mañana, en la Notaría Cuarta del Círculo de Bogotá; se convoco al promitente comprador para el 25 de marzo de 1988 a lasonce de la mañana en la Notaría Cuarta, día en que el demandado no compareció.
3. El incumplimiento del demandado le da a la promitente vendedora el derecho a hacer efectivas las arras de TRESMILLONES DE PESOS ($3’000.000.oo), pactadas en la cláusula novena del contrato objeto de la litis.
4. El promitente comprador incumplió también las obligaciones, Igualmente incumplió la obligación desubrogarse en el crédito que tiene la promitente vendedora con el Banco de los Trabajadores, y consecuentemente la de cancelar desde la firma de la promesa las amortizaciones.
5. primera instanciamediante la cual se declararon no probadas las excepciones de fondo propuestas por el demandado, se decretó la disolución del contrato de promesa de compraventa celebrado entre las partes, por mutuodisenso de los contratantes y ordenó a la demandante restituir al demandado la suma de tres millones de pesos entregados como parte del precio
6. De acuerdo con la apelación interpuesta por ambaspartes contra la anterior decisión, la misma fue revocada por el Tribunal.

Decisión del tribunal
De suerte que siendo la obligación propia de la promesa la celebración de la escritura, con la...