Jurisprudencia de acción reivindicatoria

Acción reivindicatoria (*)

(*) Esta jurisprudencia fue publicada en el Tomo N° 8 de Diálogo con la Jurisprudencia

El propietario de un inmueble interpone acción reivindicatoria contra el poseedor directo del bien, sin embargo se declara la improcedencia pues el poseedor acredita su calidad de propietario con derecho inscrito anterior al del demandante, poniendo en evidencia la irregularexistencia de dos partidas registrales referidas a un mismo inmueble.

Expediente 497-96

LIMA
Lima, trece de Mayo de mil novecientos noventisiete.
VISTOS; por los fundamentos de la recurrida; y CONSIDERANDO: que es improcedente la demanda de autos, ya que la acción de reivindicación sólo procede contra el poseedor no propietario, situación que no se da en favor de la demandada puesto quecon el título de propiedad otorgado a nombre de la referida emplazada y que corre a fojas noventicinco y noventiséis de autos y con la copia literal de dominio de fojas ochenta, se acredita que ésta tiene la calidad de propietaria del inmueble sub-litis, habiendo inscrito su derecho con fecha treinta de enero de mil novecientos ochentiséis, es decir, con anterioridad al título del demandante, quienrecién registró su derecho con fecha catorce de noviembre de mil novecientos ochentiocho, conforme aparece del asiento dos-C de la Ficha trescientos cuatro mil trescientos nueve del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, que corre a fojas treintiocho de autos, que si bien es cierto que resulta irregular la existencia de dos partidas registrales referidas a un mismo inmueble y que laMunicipalidad Distrital de San Martín de Porres haya transferido la propiedad del mismo inmueble a dos personas distintas, no corresponde que en la presente acción se emita pronunciamiento alguno sobre el particular, por no tratarse de materia controvertida: declararon NO HABER NULIDAD en la sentencia de vista de fojas ciento ochenticinco, su fecha doce de julio de mil novecientos noventiséis, queconfirmando la de primera instancia de fojas ciento treinticuatro a ciento treintiséis, su fecha doce de enero del mismo año, declara IMPROCEDENTE la acción reivindicatoria planteada e INFUNDADA la demanda; con lo demás que contiene, dejando a salvo el derecho de las partes para accionar respecto de las irregularidades antes mencionadas y otras que pudieran existir respecto de los hechos a los que laspartes hacen referencia en la presente acción, condenaron en las costas del recurso y multa de ley a la parte que lo interpuso en los seguidos por Hernán Nemesio Anchorena con Marina Zevallos de Galván, sobre restitución de bien inmueble; y los devolvieron.

SS.
IBERICO
RONCALLA
SEMINARIO
TINEO
ALMEYDA

Acción reivindicatoria: concepto (A)

Acción reivindicatoria es la que tiene elpropietario no poseedor, contra el poseedor no propietario.

Expediente 1322-90-LIMA

Lima, 17 de junio de 1992
VISTOS; con los acompañados; y CONSIDERANDO: Que conforme a la mejor doctrina, acción reivindicatoria es la que tiene el propietario no poseedor, contra el poseedor no propietario; que en consecuencia, un extremo de la acción exige la probanza plena del derecho de propiedad de la cosareclamada y el otro, que quien posee lo hace sin título alguno; que en el presente caso, la reivindicación está dirigida al lote de terreno número veinte de la manzana B dos en Villa María del Triunfo, cuya propiedad adquirió el actor según instrumento que en copia corre a fojas trescientos cuarenta, repetida a fojas cuatrocientos setentinueve, inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble segúncopia certificada de fojas cuatrocientos ochenta; empero en la inspección ocular de fojas quinientos cincuentinueve se ha constatado que sobre dicho lote de terreno hay una edificación que el demandado y poseedor reclama haber levantado y sobre la que el actor no tiene título, lo que no permite hacer lugar a la reivindicación, pues previamente se debe esclarecer esa situación con la acción...