Jurisprudencia En Desalojo

DOCTRINA - JURISPRUDENCIAHay que tener en cuenta “que el objeto de la acción de desalojo es estrictamente el de obtener el reintegro de inmuebles, o parte de ellos, de locatarios, sublocatarios,tenedores precarios, intrusos o cualquier otro ocupante cuya obligación de restituir sea exigible, es decir en reintegrar el uso de la cosa a quien reclame su libre disposición, excluyendo a los queningún título pueden invocar para su ocupación”. “El objeto del juicio de desalojo es asegurar la libre disposición de ciertos bienes, cuando son detentados sin título alguno, contra la voluntad de quienestienen derecho a ella” (Conforme L.L. Actualización de Jurisprudencia. Tomo XII, Pag. 26/27. “El juicio de desalojo es el instrumento idóneo, por su sumariedad, para “reintegrar en el uso de la cosaa quien reclama su libre disposición, excluyendo a los que ningún titulo pueden invocar para su ocupación (Conf. Doctrina Judicial Solución de casos 2, Matilde Zavala de González, pag. 181, cit. aAlsina).-La doctrina y jurisprudencia es unánime en afirmar que en el juicio de desalojo no se ventila una cuestión ni real ni posesoria, sino el derecho a disponer, usar y gozar de la cosa, el que esejercitable contra quien carece de un derecho o situación jurídica que oponer contra los acreditados por el actor. De tal modo, inclusive quien sólo tiene un derecho personal a que la cosa se leentregue, puede reclamar el desalojo contra cualquier ocupante sin derecho alguno (Conf. Zavala de González, Matilde, Solución de Casos 2, Alveroni Ediciones, Cba. 1999, p. 184 y ss).- |
Prestigiosadoctrina ha dicho: “La fórmula de que la acción se acuerda no sólo al propietario sino a todo aquel que tenga un derecho de uso y goce sobre la cosa contra aquel cuya obligación de restituir sea exigible, esamplia e imprecisa….(..) Dispone de la acción de desalojo el vendedor que ha entregado la posesión al comprador por boleto de compraventa. Resuelto el contrato por incumplimiento del comprador...