jurisprudencia registral

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

JURISPRUDENCIA EN DERECHO REGISTRAL

CANDY VANESSA COTERO ALVAREZ

GUATEMALA, JUNIO 2010

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
“LA JURISPRUDENCIA EN DERECHO REGISTRAL”

TESIS

Presentada a la Honorable Junta Directiva

de la

Facultad de CienciasJurídicas y Sociales

de la

Universidad de San Carlos de Guatemala

Por

CANDY VANESSA COTERO ALVAREZ

Previo a conferírsele el grado académico de

LICENCIADA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

GUATEMALA, junio de 2010

HONORABLE JUNTA DIRECTIVA
DE LA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
DE LA
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

DECANO:
VOCAL I:

Lic. César Landelino FrancoLópez

VOCAL II:

Lic. Gustavo Bonilla

VOCAL III:

Lic. Luis Fernando López Díaz

VOCAL IV:

Br. Mario Estuardo León Alegría

VOCAL V:

Br. Luis Gustavo Ciraiz Estrada

SECRETARIO:

RAZÓN:

Lic. Bonerge Amilcar Mejía Orellana

Lic. Avidán Ortiz Orellana

“Únicamente el autor es responsable de las doctrinas sustentadas y
contenido de la tesis.” (Artículo 43 delNormativo para la Elaboración de
Tesis de Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales y del
General Público).

Exámen

DEDICATORIA

A DIOS:

Por darme la vida y acompañarme en el transcurso de la
misma, por darme sabiduría e inteligencia para alcanzar mis
metas, darme la oportunidad de graduarme en esta facultad,
dándome la fuerza necesaria para alcanzar mis metas y
ayudarme alevantarme de cada tropiezo y por todas sus
bendiciones derramadas a lo largo de mi vida.

A MI ESPOSO E HIJA:

Por estar a mi lado y darme una razón más para alcanzar mis
metas y anhelos.

A MI MADRE:

Por su amor, apoyo, por sus consejos, por su fe en mi y por
ayudarme a cumplir mis sueños.

A MI PADRE:

Por darme la vida.

A MIS TÍOS Y PRIMOS:

Por brindarme su amor y apoyoincondicional a lo largo de mi
vida y sobre todo en los momentos trascendentales.

A MIS AMIGOS:

Por sus oraciones, por su buenos deseos y por su apoyo en
los momentos mas difíciles de mi vida, porque tienen un
lugar muy importante en mi corazón.

A MIS DOCENTES:

Por su ejemplo, su formación, por todas sus enseñanzas a lo
largo de mi carrera, con profunda admiración y aprecio que
Diosmultiplique sus esfuerzos.

A:

La Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales y a la
Universidad de San Carlos de Guatemala por ayudarme a
crecer en el campo del saber durante mi carrera universitaria.

ÍNDICE
Pág.
Introducción..........................................................................................................

i

CAPÍTULO I
1. Fuentes delderecho........................................................................................

1

1.1. Concepto...................................................................................................

1

1.2. Fuentes reales...........................................................................................

2

1.3. Fuentesformales.......................................................................................

2

1.4. Fuentes históricas......................................................................................

3

1.5. Clases.........................................................................................................

4

1.6.Historia........................................................................................................

8

1.7. Derecho público y derecho privado.............................................................

9

CAPÍTULO II
2. Derecho registral..................................................................................................

13

2.1. Concepto......................................................................................................

13

2.2....