Jurisprudencia


Calle Sacalum Mz.15 Lt.13 Col. LOS ENCINOS, Tlalpan C.P 14239 Oficina 66490384 Móvil: 5559443747

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Que celebran por una parte la C. MARICELA MILLAN CRUZ, quien se identifica con credencial de elector con número de folio 0000098005790 emitida por Instituto Federal de Elector de quien se anexa copia simple y a quien se le denominaraARRENDADOR en el presente Contrato y por otra parte a la C. JOSÉ CRUZ RODRIGUEZ, quien se identifica con credencial de elector con clave de elector RDRMCR82013109H400 emitida por Instituto Federal de Elector de quien se anexa copia simple y a quien se le denominara ARRENDATARIO en el presente Contrato, de la casa ubicada en calle de Tekax Manzana 5 Lote 13 Local 2 de la Colonia Los Encinos conC.P 14239 en la Delegación Tlalpan en México Distrito Federal. Quienes se sujetan a las siguientes cláusulas.
1ª.- El arrendatario pagará al arrendador y/o al LIC. EN DERECHO LUIS EDUARDO PINEDA TAMAYO con número de cedula7399490 profesional, quien representa sus derechos se anexa copia simple de cedula profesional emitida por la Secretaria de Educación Pública, la cantidad de $1,700.00 (MILSETECIENTOS PESOS 100% M/N), por el arrendamiento mensual de la localidad arriba mencionada, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo previsto en artículo 24, 27 y fracción I del 2425 del Código Civil para el Distrito Federal, que se comenzara a contarse desde la fecha que se firme este contrato.
2ª.- Convienen expresamente elarrendatario que en todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagara integro aun cuando únicamente la localidad solo un día; y por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato. Conviene así mismo que el caso de desahucio como lo ordena el artículo 498 de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, se le embarguen bienes muebles uobjetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad los que entregara los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgar fianza en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán re embargarse obligándose el arrendatario a levantar el primer embargodentro de los 8 días de plazo después de la fecha del requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad del 10% sobre la suerte principal como pena convencional sin efecto de cubrir también los gastos y costos legales correspondientes en el concepto de que solo se tendrá por cubiertas laspensiones de que se hablan los artículos 491 y 492 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal del repetido ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional; por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que otorga el 2º párrafo del artículo 2450 del Código Civil para el Distrito Federal, señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciandocualquier otro para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe; y en el caso que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada , no debe entenderse, renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.
Calle Sacalum Mz.15 Lt.13 Col. LOS ENCINOS, Tlalpan C.P 14239 Oficina 66490384 Móvil: 5559443747

3ª.- Lees expresamente prohibido traspasar o subarrendar él todo o parte de la localidad arrendada como lo previene el artículo 2480 del Código Civil para el Distrito Federal y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.
4º.- No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada masque para el de...