jurisprudencia

DOCTRINA LEGAL EN CASOS DE EDIFICACIÓN
DE MALA FE EN FUNDO AJENO.
(Nota al fallo SCJBA Ac. 85.168)
por Leandro Sergio Picado(A) y
Fabián Loiza(B).
Publicado en: La Ley Bs. As., año 12, N° 4,Mayo de 2005.
(A) Profesor Titular de la Cátedra de Derecho Civil I de la Facultad de Ciencias Económicas y Jurídicas de la Universidad Nacional de La Pampa. Profesor Adjunto de la Cátedra de DerechosReales e Intelectuales, Departamento de Derecho, Universidad Nacional del Sur, Bahía Blanca. Profesor del Programa de Actualización en Derechos Reales de la Facultad de Derecho y Ciencias Socialesde la UBA. Profesor del Doctorado en Derecho Privado de la UCES.
(B) Asistente Docente de la Cátedra de Derechos Reales e Intelectuales y de la Cátedra Derecho Concursal, Departamento de Derecho,Universidad Nacional del Sur, Bahía Blanca. A
SUMARIO: I. Los hechos del caso. II.- Edificación, siembra y plantación. II.1.- Breve referencia a los supuestos previstos por el Código Civil, en relacióna este trabajo. II.2.- Clasificación de la posesión. II.2.1.- Posesión legítima e ilegítima. II.2.2.- Posesión de buena o de mala fe. II.3.- De la buena y mala fe del propietario del terreno. III.-Construcción en fundo ajeno. Extensión de la indemnización. IV.- La doctrina legal del caso: su crítica. V.- Los actores no son poseedores, sino tenedores. VI.- Los derechos de los recurrentes, entanto tenedores. VI.1.- Breve introducción. VI.2.- Figura aplicable a los ocupantes – El precario.
I.- Los hechos del caso.
Los actores de autos ocupaban aproximadamente desde 1970 un lote,perteneciente primero a la Provincia y luego a la Municipalidad, circunstancia ésta que, en un expediente administrativo y con fecha 14 de agosto de 1978, pusieron en conocimiento del titular.
Siete añosdespués de esa manifestación, la Municipalidad inició juicio de desalojo contra los ocupantes; acción que prosperó y dió origen a un recurso de apelación y, ulteriormente, al recurso extraordinario de...