jurisprudencia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN INMOBILIARIA TZU TZUI SA DE CV, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR JOSE EDUARDO ANCIRA ELIZONDO EN LO SUCESIVO “LA PROPIETARIA”, ANGELINES FALCO ROJAS EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”, OBLIGANDOSE LAS PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:



DECLARACIONES

I.- Declara “LA PROPIETARIA” Por conducto de su apoderado, que:Su representada es una persona moral constituida de acuerdo las leyes Mexicanas, con capacidad jurídica para celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo.

Cuenta con las facultades necesarias para la celebración del presente instrumento, las que a la fecha no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna.

Que su representada es la única y legítima propietariadel Departamento marcado con el número 08 en lo sucesivo EL DEPARTAMENTO, del Edificio en condominio conocido como “El Roble ubicado en calle Roble, supermanzana 23 manzana 13 lote 02 y 04 #70, Cancún Quintana Roo C.P. 77500, de esta Ciudad de Cancún, Quintana Roo, inmueble que se rige bajo un reglamento que se anexa a este instrumento, en adelante EL REGALMENTO.

Que es su voluntad daren arrendamiento “EL DEPARTAMENTO” a “EL ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones que se establecen en el presente instrumento.

AVISO DE PRIVACIDAD: INMOBILIARIA TZU TZUI , SA de CV con domicilio en Av. Yaxchilan Mz 18 Lt 18 # 31 Supermanzana 22, Benito Juárez, Cancún, Quintana Roo CP 77500 declara que utilizará los datos personales aquí recabados única y exclusivamente para laelaboración de este contrato. Estos datos estarán bajo la protección y el resguardo de la empresa durante la vigencia del presente contrato. Para mayor información acerca del tratamiento y los derechos que puede hacer valer, se puede acceder al aviso de privacidad completo a través de nuestra oficina ubicada en el domicilio antes mencionado


II.- Declara “EL ARRENDATARIO” bajo protesta de decir verdadque:

Es una persona física, con capacidad para celebrar el presente contrato, y obligarse en los del mismo.

Conoce perfectamente EL DEPARTAMENTO objeto del presente instrumento y está interesado en tomarlo en arrendamiento, para efectos de usarlo y destinarlo como casa habitación, declarando haberlo revisado eléctrica, hidráulica y arquitectónicamente al igual que a EL EDIFICIO delcual ha recibido una copia de EL REGLAMENTO, el cual acepta y firmado por las partes forma parte integrante de este contrato.

Tiene una forma honesta de vivir; que nunca ha sido procesado en juicio penal de ninguna índole; que tiene legal estancia dentro de la República Mexicana; que no tiene relación alguna con personas físicas o morales que se dediquen al crimen organizado; ni a laproducción, venta, comercialización, almacenamiento, distribución de drogas enervantes y/o sustancias tóxicas y/o sustancias de control gubernamental y/o sustancias etílicas



III.- Declaran “LAS PARTES”:

a) Que comparecen a este instrumento con la voluntad libre de vicios, manifestando que es su interés celebrar el presente convenio sujetándose a lo dispuesto por las siguientes:


CLÁUSULASPRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. LA PROPIETARIA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y éste recibe en tal carácter, el uso y goce temporal de EL DEPARTAMENTO. Recibe también en este acto el inventario anexo, (EL INVENTARIO), los bienes descritos en EL INVENTARIO los recibe en calidad de DEPOSITARIO.


SEGUNDA.- DESTINO DEL INMUEBLE. EL ARRENDATARIO se obliga a destinar EL DEPARTAMENTO únicay exclusivamente para casa habitación, no pudiendo variar el destino bajo ningún concepto.


TERCERA.- TÉRMINO DE LA RENTA. El término de la ocupación temporal de EL DEPARTAMENTO, será de 01 AÑO con 06 meses forzoso (s), iniciando su vigencia a partir del día 15 de MARZO del dos mil catorce (2014), y feneciendo precisamente el día 14 de MARZO del 2015 fecha en la cual EL ARRENDATARIO se...