jurídica

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

MARIA CLARA RAMON JACOME, mujer, de nacionalidad Colombiana con domicilio en la ciudad de Bogotá de estado civil, casada con sociedad conyugal vigente, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 52.171.648. de Bogotá, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendadora”, por una parte, y por laotra, MARISOL CASTILLO HERNANDEZ, mujer, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Girardot de estado civil casada con sociedad conyugal vigente identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía) número 65.753.058 de ibague, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendataria”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento debien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Ubicado en la calle 22 No. 19-40 /44 con un área de 70 m2 en el barrio Jorge Eliecer Gaitán Manzana B, junto con la construcción en ella levantadaque forma parte de uno de mayor extensión comprendido dentro de los siguientes Linderos generales: por el NORTE: con los predios de con casa solar de GREGORIO SIERRA, por el SUR: con lote de propiedad de DOLORES V: de ESPITIA, por el ORIENTE: de terrenos de CARMEN ROSA ALBARRACIN V: de LOPEZ y por el OCCIDENTE: en 11.75 metros con la calle 16 hoy 22, tal como consta en la escritura pública No.1.358 del 6 de Julio del dos mil nueve (2009),otorgada en la notaria primera (1) del circuito de Girardot, identificado con el folio de matricula Inmobiliaria No. 306-1929, con Código Catastral No. 01-02-0165-0017-000, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la sumade QUINIENTOS OCHENTA MIL PESOS $580.000.oo que el Arrendatario depositara anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la cuenta de ahorros del BANCO DAVIVIENDA No. 0550009000692013, meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a [de acuerdo a lo que convengan las partes], sin exceder en todo caso el límite máximo de reajustefijado por la ley. Parágrafo1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para lafecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá unaduración de seis (6) meses contados a partir del 05 DE SEPTIEMBRE DE 2013 No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 3 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta –Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes,...