justificacion fuego

ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA: CASA HABITACIÓN

PROPIETARIO : SANDRA TAPIA.

UBICACIÓN: CALLE SAN DANIEL Nº 170, LOTE 54, LOMAS DE MONTEMAR,
COMUNA DE CON-CON

ROL: 6116-7

ARQUITECTO: JUAN LUIS SANTIBAÑEZ G.

Las presentes Especificaciones Técnicas están referidas a la construcción de una vivienda de 164.05 m2 proyectados estilo Mediterráneo, contemplándose estos en 2pisos, cuya materialidad predominante será albañilería reforzada de ladrillo fiscal dispuesto de soga para el primer piso, estructura metalcom revestido con fibrocemento para el segundo piso, teja asfáltica como cubierta, pavimento porcelanato en áreas húmedas y piso flotante en resto de dependencias respectivamente.

PERMISOS Y DERECHOS
En general, todos los derechos o impuestos, ya seanmunicipales o de servicios serán de cargo del Propietario, salvo que expresamente se establezca lo contrario en el contrato de construcción.
Los consumos básicos de agua y luz serán de cargo del propietario.

ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Los antecedentes que conforman el proyecto son:

PLANOS DE ARQUITECTURA
PLANTA 1º y 2º PISO
ELEVACIONES
CORTES
EMPLAZAMIENTO Y UBICACIÓN
CUADRO DE SUPERFICIESESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PLANOS DE CALCULO DE ESTRUCTURAS DE FUNDACIONES, PILARES, LOSA, ETC.
PROYECTO ELECTRICO
PROYECTO ALCANTARILLADO
PROYECTO DE AGUA POTABLE

OBRAS PRELIMINARES

1.1 DESPEJE DE TERRENO
Se considera el retiro del material orgánico de suelo en las zonas donde se emplazará la vivienda, el retiro de escombros, especies vegetales existentes. Este escarpe deberá a lomenos rebajar el terreno en 20 cm. como mínimo o lo necesario hasta encontrar material apto para ser compactado.

1.2 INSTALACION DE FAENAS
Se ejecutará una instalación de faenas acorde con las necesidades de la obra, la que será de cargo y costo del Constructor. Además se deberá contar con una letrina para el uso de los operarios.
Los materiales en obra serán de exclusiva responsabilidad delConstructor.

1.2.1 LETRERO DE OBRA
Si el Propietario así lo estima, se considerará la instalación de un letrero con el nombre de la Obra, Constructor y Arquitecto.
1.2.2 EMPALMES PROVISORIOS.
Los empalmes provisorios y definitivos y sus conexiones con la vivienda serán de cargo del Constructor, en el presupuesto estarán incluidos todos los gastos que dichas faenas demanden.
El pago delos derechos o aportes serán de cargo del Propietario, ya sea el sistema de captación de agua como de su ejecución, y la extensión de red eléctrica hasta la obra.

2 MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.1 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS Y SELLO DE FUNDACION
Se realizará la excavación de cimientos, de acuerdo a plano de fundación correspondiente, con un ancho de 0,60 m. y una profundidad de 0,80m como mínimo,penetrando en terreno apto para este efecto a lo menos 40 cm. El fondo deberá ser siempre plano y horizontal y en sus paredes verticales, se evitará el desmoronamiento, o según planos de cálculo.
El material sobrante de las excavaciones se esparcirá en el terreno en el lugar que se acuerde con el Propietario y podrá ser utilizado como relleno de radieres compactados siempre que el supervisor dela obra así lo autorice.
Los laterales de las excavaciones para las fundaciones deberán ser protegidas con polietileno antes de hormigonar, de manera de asegurar que la humedad del hormigón no se diluya en la tierra.
En esta partida se debe incluir además las excavaciones para el tendido de las matrices y cañerías de las diversas instalaciones, asegurándose de no dañar las armaduras de lasfundaciones.
Una vez ejecutada y recibida la excavación se procederá con el Sello de las fundaciones, el cual tendrá un espesor mínimo de 5 cm. con hormigón pobre H5 (2 sacos de cemento por m3).

2.2 RELLENOS
Se ejecutarán los movimientos de tierra que sean necesarios para la compensación de niveles y aprovechamiento de material provenientes de las excavaciones o rebajes. Para tales...