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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL.

FACULTAD DE GESTIÓN TURÍSTICA Y AMBIENTAL, GESTIÓN
HOTELERA Y GASTRONÓMICA.

PROYECTO PREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE
INGENIERIA EN GESTIÓN HOTELERA.

PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE
ACUATICO AQUALANDIA EN EL CANTÓN SANTO
DOMINGO DE LOS COLORADOS PROVINCIA DE
PICHINCHA.

MAYRA PALLARES
MAYRA CHICA

DIRECTOR
ING. WILSON VERA M.AGOSTO - 2004

DEDICATORIA

El presente proyecto lo dedico a:
Dios por ser mi guía, luz y amigo incondicional.
Mis padres: Ignacio P. y Dioselina R. por ser mis ídolos, un
ejemplo a seguir, por ser como son con sus virtudes y defectos los
amo
A mi esfuerzo, perseverancia por querer alcanzar tan anhelado
sueño.
En especial a aquellas personas que creyeron que no podía
lograrlo. Uds.me dieron la mayor fuerza que necesitaba.

Mayra P.

AGRADECIMIENTO.
A la Universidad Tecnológica Equinoccial por darme la
oportunidad de educarme en tan prestigiosa institución.
Al Ing. Wilson Vera M. más que un director fue un gran
amigo.
Mis queridos hermanos: Yolanda, Nelly, Washington,
Franklin, Rodrigo, Patricia, Paúl y Miriam.
Gracias Paty por todo tu apoyo.
Mis compañeros: JoséLuis, Ivonne, Soraya y Maira,
juntos compartimos alegrías y penas durante todos estos años
Adriana tu apoyo moral fue muy valioso durante estos años de
estudio y al Chiki por toda su paciencia y ayuda.
A todos quienes colaboraron en la realización de este proyecto Arq.
Francisco Vélez, Lic Nancy Aguirre.
Gracias a todos.

Mayra P.

Del presente contenido se responsabilizan las autoras.Mayra Pallares Rivera.

.

Maira Chica Zambrano.

INDICE
CONTENIDO

ESTUDIOS PRELIMINARES
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.1 Problema Central
1.2 Problema Específico
2. ANTECEDENTES
3. JUSTIFICACION
4. DELIMITACION
4.1 Temporal
4.2 Especial
4.3 Clasificación
5. OBJETIVOS
5.1 Objetivo General
5.2 Objetivo Específicos
6. MARCO REFERENCIAL
6.1 Marco Teórico
6.2 MarcoConceptual

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CAPITULO I
1. GENERALIDADES DEL PARQUE ACUATICO
1.1 Características Generales de la Provincia de Pichincha
1.1.1 Historia
1.1.2 Clima
1.1.3 Vías de Acceso
1.2 Características Generales del Cantón Santo Domingo de los
Colorados
1.2.1 Historia
1.2.2 Clima
1.2.3 Vías de Accesos
1.3 Atractivos Turísticos del Cantón SantoDomingo de los
colorados
1.3.1 JERARQUIZACION DE ATRACTIVOS TURISTICOS
1.4 Actividad Turística a Desarrollarse
1.5 Ubicación del Parque Acuático

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CAPITULO II
1. Estudio de Mercadeo
2.1 Servicios a Presentarse
2.2 Análisis de la Demanda
2.2.1 Segmentación de Mercado
2.2.2 Demanda Actual y Futura
2.2.2.1 Calculo de la Muestra
2.2.2.2 Tabulaciòn y Análisis
2.3Análisis de la Oferta
2.3.1 Establecimiento que Prestan Servicios Similares
2.3.2 Análisis de la Capacidad de los Establecimientos
2.4 Balance de Oferta y Demanda

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2.4.1 Establecimiento Demanda Insatisfecha
2.4.2 Demanda que Captará el Parque Acuático

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CAPITULO III
3. PLAN DE MERCADOTECNIA
3.1 ESTRATEGIA DEINTRODUCCION EN EL MERCADO
3.1.1 Campaña Publicitaria de Expectativas
3.1.2 Inauguración
3.2 ESTRATEGIAS DE PRODUCTO
3.3 ESTRATEGIAS DE PRECIOS
3.4 ESTRATEGIAS DE PLAZA O DISTRIBUCION
3.5 ESTRATEGIAS DE PUBLICIDADA Y PROMOCION
3.6 ANALISIS DE FODA

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CAPITULO IV
4. TAMAÑO Y LOCALIZACION
4.1 Capacidad Instalada de los Servicios
4.2 Alternativas de laLocalización
4.2.1 Factores Determinantes de la localización

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CAPITULO V
5. DESCRIPCION TECNICA Y FISICA DEL PROYECTO
5.1 Áreas del Parque Acuático
5.2 Plano Arquitectónico
5.3 Presupuesto
5.4 Especificaciones Técnicas
5.4.1 HALL
5.4.1.1 BOLETERIA
5.4.1.2 ENFERMERIA
5.4.2 BAÑOS
5.4.2.1 VESTIDORES
5.4.2.2 VESTIDORES
5.4.2.3 URINARIOS
5.4.2.4 LAVABOS
5.4.3...