Ksdjkñahsdkñjhads

EL PROCESO DE COMPRAVENTA EN 10 PASOS
Por: Lic. Lorena Velásquez Martínez
PATTON, MORENO & ASVAT
A menudo recibimos clientes extranjeros interesados en invertir en bienes
raíces en Panamá queme piden que les expliquemos cuales son los pasos a
seguir desde el inicio del proceso de compraventa hasta su culminación. A raíz de
esta latente inquietud resumimos en diez (10) simples pasostodo lo que necesitan
saber para que su experiencia al realizar su inversión en nuestro país sea la
mejor.
1. Quien puede comprar propiedades en Panamá? De acuerdo a la
Constitución Política dePanamá, los extranjeros tienen los mismos derechos y
obligaciones al comprar propiedades, como los que tienen los ciudadanos
panameños. La única restricción es que los extranjeros no pueden comprarpropiedades dentro de las diez (10) millas de las fronteras de Costa Rica y
Colombia.
2. Investigación detallada de la propiedad y su propietario. Antes de celebrar
el Contrato Promesa de Compraventa esimprescindible que se realice una
investigación de la propiedad y su propietario tanto en el Registro Público de
Panamá como en el Ministerio de Economía y Finanzas para comprobar si la
propiedadposee gravámenes, limitaciones o restricciones que puedan afectar
el traspaso del título, al igual que la identidad del propietario de la misma.
3. Contrato Promesa de Compraventa. El contratopromesa de compraventa
contiene todos los términos y condiciones que regulan la relación entre el
promitente comprador y el promitente vendedor. Este contrato es privado y
puede variar dependiendo de sise tarta de una propiedad en preventa o una
reventa. Entre las cláusulas más importantes se encuentran la forma de pago,
las obligaciones que tiene cada una de las partes, la cláusula de penalidadpor
incumplimiento y cualquier otra condición de la que dependa el traspaso final
del título de propiedad.
4. Idioma del Contrato Promesa de Compraventa. Si el contrato promesa de
compraventa...