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Construcción de Obra Gruesa
I. Marco General de la Construcción en
Chile.
II. Labores previas a la obra gruesa.
III. Obra gruesa

Contratos

Contratos
La empresa que se adjudica laconstrucción de una
obra, debe celebrar con un mandante un contrato, y
existen diferentes formas de hacerlo.
a) Obra vendida:
a.1) Series de precios unitarios.
a.2) Suma alzada.
a.3) Concurso u oferta.b) Administración delegada.
c) Administración directa.
d) Obra de mano o mano de obra.

a) Obra vendida: la empresa se compromete a ejecutar la obra
por una suma determinada en los términosque se
establezca con el contrato. Algunas formas de pactar
financiamiento:
- Por un anticipo entregado junto a la orden de compra (OC) y el
saldo restante mediante estados de pago (EP), con o sinretenciones; o saldo completo. La forma de pago de los EP son
igualmente establecidos en el contrato, siendo lo mas usual
que se realice mediante: partidas terminadas o avances
porcentuales deobra. Cuando existen retenciones de los
estados de pago, el mandante entregará todo lo retenido al
final, comúnmente pago a 30 días.

- Con un porcentaje grande de anticipo y el resto al finalizar laobra.

a) Obra vendida

a.1) Precios unitarios
Si alguna de las partidas no se encuentra totalmente definidas
en cuanto a cantidad de obra o no se ha tomado alguna decisión
en cuanto a algúntipo de determinación, se procede a fijar
algún precio unitario para cada variante y se cobrará lo que
realmente se ejecute, manteniendo el precio unitario.
Ejemplo PU de excavación: $2.500/m3a) Obra vendida

a.2) Suma Alzada
El valor total establecido se mantendrá fijo y será entonces,
responsabilidad del constructor absorber toda variación que se
produzca en la ejecución de la obra.a.3) Concurso u oferta
La empresa ofrece su propio proyecto para satisfacer las
necesidades del mandante. En general en este tipo de obras no
existen planos ni especificaciones técnicas que...