la adjudicacion

La Adjudicación.
La adjudicación es un acto mediante el cual se declara propietario del bien embargado, a quien satisfacio las condiciones expuestas en el pliego de cargas, cláusulas y condiciones preparado por el persiguiente.
La adjudicación constituye, por tanto, la culminación del procedimiento del embargo.
La Adjudicación del Embargo Inmobiliario.
La Audiencia.
La audiencia deadjudicación es decidida por el Juez apoderado, quien, ya resueltos los incidentes presentados por el embargo (si es que se han presentado) fija una audiencia de adjudicación, después de la lectura del pliego de cargas, cláusulas y condiciones, que será celebrada después de los treinta (30) días a lo menos y de los cuarenta (40) días a lo más, tal como lo establece el art. 695 del CódigoProcedimiento Civil, a partir de cuya lectura no se podrá interponer incidentes a menos que no sea sobre la sentencia de adjudicación.
El persiguiente depositara en el tribunal el estado de costas y honorarios, emplazamiento para la audiencia, acto de fijación de edictos, ejemplar del edicto y, rara vez, el duplicado del Acreedor Hipotecario.
Hay aspectos importantes que debemos tener en cuenta sobreesta audiencia, como por ejemplo:
• La comparecencia se realiza por ministerio de abogado, a pena de nulidad.
• Esta audiencia es pública
• Se requiere cumplir estrictamente con las condiciones establecidas en el pliego de cargas, cláusulas y condiciones preparado al efecto (o, cuando menos, pagar el 10% del valor acordado en cheque certificado o efectivo).
Publicidad de la Adjudicación yFijación de Edito.
Antes de la celebración de la audiencia de adjudicación a que aludimos, el persiguiente prepara un edicto. Este edicto debe ser publicado en un periódico de circulación nacional y es necesario que un alguacil redacte y levante un proceso verbal de fijación del edicto, que lo hará en la puerta principal de la sala de audiencias del tribunal que va a conocer la adjudicación.
Losedictos deberán contener las siguientes menciones:
• Fecha del embargo
• Generales del embargado y el persiguiente
• Designación del inmueble tal como se hubiere insertado en el acta de embargo
• Precio ofrecido por el persiguiente para la adjudicación
• Hora, día e indicación del tribunal en que tendrá efecto la adjudicación
• Mención de la garantía que se haya estipulado para serlicitador
• Designación del título ejecutorio, precio de la primera puja, así como la fecha en la que se celebrará la adjudicación.
Plazos en la Audiencia de Adjudicación.
La audiencia de adjudicación podrá aplazarse por quince días (15) a partir de la publicación, siempre que existan causas graves justificadas, asi lo establece el Art. 702 del Código de Procedimiento Civil. En tanto que el artículo1244 del Código Civil otorga a los jueces un poder discrecional para sobreseer la ejecución y otorgar plazos moderados. Cuando se trata de garantía inmobiliaria, sin embargo, el poder discrecional del magistrado se ve contenido, pues no puede aplazar por más de seis meses la adjudicación, y sólo en el caso de que los deudores paguen los intereses vencidos y no se haya inscrito el embargo, pues eneste caso ningún plazo podrá ser acordado. Este plazo puede ser solicitado por el persiguiente, por el embargado y por los acreedores inscritos el día de la audiencia, y se acogerá o denegará mediante sentencia que no tiene que ser motivada, notificada ni registrada y la cual no será susceptible de ningún recurso, excepto cuando el aplazamiento es obligatorio.
En caso de ser acordado el plazo,la misma decisión fijará la nueva fecha de la audiencia, indicando las veces que deberá publicarse nuevamente el edicto, el cual no deberá contener todas las menciones del primero sino referirse a que se hará conforme a la anterior, y deberá hacerse por lo menos ocho días antes de la adjudicación y publicarse en el mismo periódico, de acuerdo a lo establecido por el artículo 697 del Código de...