La administración del condominio.

Órganos de Dirección y Administración:
1. La Asamblea de Condóminos o Asamblea General del Condominio.
2. Consejo de Dirección o Administración.
3. El Administrador u operador.
Formas de designación de cada órgano:
1. Esta compuesto por el conjunto de dueños del respectivo condominio.
Será presidida por un miembro de la misma, el cual será electo en la
celebración de cada Asamblea. ElAdministrador fungirá como
secretario, a menos que se disponga otra cosa en el reglamento
2. La Asamblea de Condóminos o Asamblea General del
Condominio.
Esta compuesto por el conjunto de propietarios de los pisos,
departamentos, vivienda y locales del inmueble Los poderes del mismo,
se limitan a las medidas de aplicación colectiva que conciernen
exclusivamente al goce y administración de lascosas comunes.
3. Consejo de Dirección o Administración.
4. El Administrador u operador.
Es designado por el Consejo de Dirección o Administración y a la falta de
esto cualquiera de los propietarios puede dirigirse al Juez de Paz para que
designe un administrador judicial. Su poderes serán revocados por de la
misma manera de fueron otorgados. La designación de un administrador por
el Consejoproduce de pleno derecho la revocación del administrador judicial
Obligaciones y deberes de los órganos.
1. La Asamblea de Condóminos o Asamblea General del
Condominio.
• Autorizar al administrador para actuar como demandante o recurrente
en un momento determinado.
• Supervisar al administrador en caso de que tenga la iniciativa y
dirección de los trabajos, elija y revoque al encargado deledificio y le
de las órdenes que estime convenientes.
• Elige su representante.
• Autoriza las cuotas que le corresponde a cada propietario.
• Visar las copias y certificaciones firmadas por el Administrador, para
que tenga fe publica.
En el momento de la disolución de la sociedad la misma podrá designar
uno varios liquidadores en cargados de proceder a la partición y
naturaleza yatribución del o de los apartamentos independiente que a
cada socio corresponda de acuerdo con los estatutos o su vocación.
1. Consejo de Dirección o Administración.
• Esta encargado de la buena administración, el goce de las cosas
comunes y la organización de la propiedad
• Actúa como representante legal de todos los propietarios por medio
de un administrador.
• Sus poderes se limitan a lasmedidas de aplicación colectiva que
conciernen exclusivamente al goce y administración de las cosas
comunes.
• Puede sustituir el reglamento existente o hacerle adiciones o
modificaciones que serán obligatorias para todos los propietarios y
sus causahabientes.
• Esta encargado de cobrar las cuotas de los respectivos propietarios.
• Designa al Administrador.
• Dicta resoluciones obligatoriassiempre que hayan sido tomada por
mayoría de votos de todos los interesados.
• Pueden revocar los poderes del Administrador.
1. Del Administrador u Operador:
• Mantener al día el registro de propietarios, a partir de los datos
suministrados por el administrador anterior.
• Efectuar las convocatorias y celebrar las reuniones ordinarias y
extraordinarias de la asamblea de los Condóminos deacuerdo con los
estatutos y la ley de división horizontal.
• Confeccionar y recabar la aprobación del presupuesto anual de los
gastos comunes.
• Calcular el monto de las cuotas comunes en función del presupuesto
aprobado y la cuota de propiedad de cada condómino indicada en los
estatutos.
• Presentar los estados de cuentas mensualmente y hacer una rendición
anual de las mismas ante la asambleaordinaria.
• Llevar los registros contables del condominio de conformidad a la
ordenación de cuentas y estado financiero que se recibe de la
administración anterior.
Efectuar los cobros de las cuotas comunes contratando, cuando sea
necesario, los servicios de una agencia recaudadora.
• Efectuar depósitos de todos los ingresos en una cuenta bancaria a
nombre de "El Condominio".
• Los...