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CAPITULO III
La Propiedad

Diferentes Acepciones

Rojina Villegas: derecho real por el cual una cosa se encuentra sometida al poder jurídico de una persona, en forma directa, exclusiva y perpetua, para que ésta pueda retirar todas las ventajas económicas que la cosa sea susceptible de prestarle, siendo este derecho oponible a todo el mundo.

Domínguez Martínez: es el poder jurídico queun sujeto ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa y con exclusión de terceros, que le permite su aprovechamiento total en sentido jurídico porque le permite usarla, disfrutarla y disponer de ella sin más limitaciones y modalidades que las establecidas por la ley.

Concepto

Propiedad es el poder jurídico que tiene el dueño de un bien, de usar, disfrutar y disponer de él.

Modos deAdquirir la Propiedad
  
1) La ocupación: toma de posesión permanente de los bienes sin dueño o cuya legítima procedencia se ignore, con el ánimo de apropiarse de ellos.
 
2) La adquisición de frutos y productos: el propietario de una cosa se convierte en propietario de todo aquello que esa cosa produzca o reproduzca; se habla entonces de frutos naturales, industriales y civiles.
 
3) Laaccesión: todo lo que se una o se incorpore natural o artificialmente a un bien y lo reparado o mejorado en el, pertenece al dueño del bien, por lo que, lo edificado, plantado o sembrado y reparado en un terreno o finca de propiedad ajena, pertenece al dueño de la finca o del terreno.

4) La donación por acto unilateral de voluntad: es una forma de adquirir la propiedad de bienes muebles queuna persona capaz obsequia a otra.
 
5) La herencia: sucesión en todos los bienes de una persona y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte.
 
6) La usucapión: recibe también el nombre de prescripción adquisitiva de la propiedad y es el medio de adquirir ésta mediante la posesión continua durante el tiempo fijado por la ley y con los requisitos que la mismaestablece.
 
7) Los contratos traslativos de dominio: son acuerdos de voluntades tendientes a transferir, de una persona a otra, la propiedad de uno o varios bienes. Ejemplo: la compraventa.
Modos de perder la propiedad
 
Los modos de perder la propiedad se clasifican en dos:

Voluntarios e involuntarios.
 
Voluntarios: cuando se transfiere por cualquiera de los actos o negocios jurídicossusceptibles de producir ese efecto, como la compraventa, la donación, el abandono, la renuncia del derecho, etc.
 
Involuntarios: por confiscación, cuando está permitida, por destrucción de la cosa, etc.

CAPITULO IV
La Posesión

Etimológicamente

Poseer es equivalente a tener, ocupar, detentar, con independencia del título y con independencia de si el que la detenta tiene títulopara ello.

Diferentes Acepciones

Es una relación o estado de hecho que permitía ejercer un poder físico exclusivo, para ejecutar actos materiales sobre una cosa.

Posesión es la tenencia de una cosa o el goce de un derecho por nosotros mismos o por otro en nuestro nombre.

Sus elementos son:

CORPUS: Tenencia de una cosa o goce de un Derecho
ANIMUS: Llevar a cabo esa tenencia ogoce por nosotros mismos.

Concepto de García Goyena
La posesión es la tenencia de una cosa o goce de un derecho por nosotros mismos en concepto de dueño.

Concepto

La Posesión es una relación o estado de hecho, que confiere a una persona el poder exclusivo, de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento, animus somini, o como consecuencia de un derecho realo personal.

Clases de posesión

a) Posesión iusta. Es la que no adolece di vicios. Los vicios son vi, clan y precaria.
Posesión in iusta. Está afectada por los vicios posesorios que son:
- Vi. La posesión adolece de violencia cuando se despoja de ella al anterior poseedor venciendo la resistencia que puede oponer.
- Clan. La posesión adolece de clandestinidad cuando nace de forma...