La anticresis en el derecho comparado

LA ANTICRESIS EN EL DERECHO COMPARDO

1. EN EL DERECHO ARGENTINO
Es un derecho real concebido al acreedor por el deudor o un tercero por el, poniéndole en posesión de un inmueble yautorizándole a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito si son debidos; y en caso de exceder, sobre el capital si solamente, no se da en intereses.
2. EN ELDERECHO FRÁNCES
La anticresis es un contrato por el cual el deudor o un tercero pone al acreedor en posesión de un bien inmueble hasta el pago integro de su crédito, con una autorización para quecobre los frutos y los impute anualmente, bien a los intereses de lo que se le adeuda, y en caso sobrante al capital de su crédito, sea sobre el capital únicamente, si no se le adeudan intereses.3. EN EL DERECHO ESPAÑOL
Es el derecho real que puede tener el acreedor de una obligación principal sobre un mueble ajeno, en cuya virtud, para garantizar el cumplimiento de aquella y el cobro deintereses que devengue, esta facultado para poseerlo, percibir sus frutos y promover su enajenación si es incumplida, y que le sea hecho preferentemente pago con el precio.
4. EN EL DERECHOPERUANO
De acuerdo al código civil de 1936, la anticresis es un derecho real en cuya virtud el deudor entrega un inmueble a su acreedor en garantía de un préstamo de dinero, concediéndole alacreedor la facultad de explotarlo y percibir sus frutos.
La legislación peruana exige como formalidad que el contrato conste por escritura pública expresando la renta del inmueble y el interés quese pacte.
De acuerdo al código civil de 1984 el artículo 1091 prescribe: “por la anticresis se entrega un inmueble en garantía de una deuda, concediéndole al acreedor el derecho de explotarlo ypercibir sus frutos”.
Concordándolo con el artículo 1092, el contrato se otorga por escritura pública, bajo sanción de nulidad, expresando la renta del inmueble y el interés que se pacte.