LA ANTICRESIS

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLITICAS
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

DOCENTE:

WALTER CARLOS TINEO ESPEJO.

MATERIA:

DERECHOS REALES.

CICLO:

VI

TEMA:

LA ANTICRESES

INTEGRANTES:

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SAAVEDRA MATOS BERENISSE NICOL.
JARA TRUJILLO IGNACIA YANET.
BENITES VIDAL YOSELINA.
VAZQUEZ PEREZ ROCIO.

CHIMBOTE-PERU
2015

En primer lugar agradecemos a Dios, por estar siempre con
nosotros en cadapaso que damos, por fortalecer nuestros
corazones e iluminar nuestra mente. Y agradecer a nuestros
padres por habernos dado la mejor educación y por
enseñarnos que todas las cosas hay que valorarlas, trabajarlas
y luchar para lograr los objetivos de la vida por ello brindamos
todo su amor y ternura porque nos ha brindado a lo largo de
nuestras vidas, a nuestros hermanos que ellos siempre están
enlos buenos y en los malos momentos de nuestra vida, y así
mismo también agradecemos a nuestros profesores que
siempre ellos nos dan apoyo nos transmiten a medida de que
nosotros vamos mejorando poco a poco así para tener un
mejor desarrollo de nuestra formación profesional.

INDICE
CARATULA………………………………………………….………………………..1
DEDICATORIA………………………………………………………………..……..2INDICE………………………………………………………………………….……..3 Y 4
INTRODUCCION………………………………………………………………..……5
CUERPO DEL TRABAJO (LA ANTICRESIS)

1.- CONCEPTO……………………………………………………………….6
2.- CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REAL DE LA ANTICRESIS.
NATURALEZA JURÍDICA………………………………………………………6
a) Derecho real…………………………………………………………………….7
b) Derecho Convencional………………………………………………………..7
c) Accesorio…………………………………………………………………………7
d) Indivisible…………………………………………………………………………8
3.- PRESUPUESTOS DE LAANTICRESIS……………………………………….9
3.1.- LOS SUJETOS………………………………………….……………………9
•

El Acreedor Anticrético…………………………………………………..9

•

El Deudor Anticrético.…………………………………………………..9

3.2.- EL BIEN INMUEBLE.……………………………………………………………..10
3.3.- LA TRADICION DEL BIEN INMUEBLE…………………………………………10
3.4.- LA FORMALIDAD…………………………………………………………………..10

4.- LA ANTICRESIS TIENE LAS SIGUIENTES FORMALIDADES…………10
1. Debe constar en escritura pública…………………………………11
2. Debe entregarseel bien al acreedor………………………………11
3. El constituyente debe ser el propietario del bien……………..11
5.- DIFERENCIAS ENTRE ANTICRESIS E HIPOTECA……………………12
DIFERENCIAS ENTRE PRENDA Y ANTICRESIS…………………………12
6.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ACREEDOR………………………12
6.1.- DERECHOS DEL ACREEDOR…………………………………………..13
1.- Derecho a exigir la entrega del bien inmueble.- ……………………….13

2.- derecho a la posesión y a lapercepción de los frutos……………………….13
3.- Derecho a exigir el cumplimiento de la obligación principal………………..14
4.- Derecho de preferencia……………………………………………………………….14
5.- Derecho a la venta del inmueble entregado en anticresis……………………..14
6.- Derecho a los reembolsos por conservación del bien y de las mejoras………15
7.- Derecho de Retención. ………………………………………………………………16
8.- Derecho a laDefensa…………………………………………………………………..16
9.- Obligaciones (del anticresista acreedor) obligación de restituir el inmueble..….17
10.- Obligación de conservar el bien……………………………………………………….17
11.- Obligación de no introducir cambios……………………………………………….17

7.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEUDOR…………………………….17
7.1 Derechos del deudor anticresista…………………………………………….17
1.- Derecho de propiedad de objeto de anticresis……………………………..17
2.- Derecho ala devolución del inmueble……………………………………………….17
3.- Derecho a oponerse al uso indebido del bien……………………………………..18
7.2.- Obligaciones del Deudor Anticrético……………………………………….18
1.- Obligación de entregar el bien………………………………………..………………..18
2.- obligación de no interferir o alterar la posesión que ejerce el acreedor………..19
3.- obligación de efectuar las reparaciones del bien……………………………………..19
4.-obligación del reembolso de las mejoras……………………………………………..19

8.- EXTINCIÓN DE LA ANTICRESIS………………………………………………20
CAUSALES…………………………………………………………………………..20
1.- extinción de la obligación principal. ………………………………………………….20
2.- Anulación, recisión o resolución de la obligación principal…………………… 20
3.-...