La Buena Fe En La Prescripcion Adquisitiva

TRABAJO FINAL
“¿LA MALA FE PUEDE SER CONSIDERADA CAUSAL DE NULIDAD DEL ACTO DECLARATIVO DE POSESION REGULAR Y COMO CONSECUENCIA DE LA PRESCRPCION ADQUISITIVA?”

PRESENTADO A: Dr. RICARDO DURAN
PROFESOR DE BIENES CIVILES Y COMERCIALES

PRESENTADO POR: IVONNE PARDO
PAULA CHAVES

UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE DERECHO
BOGOTA D.C.
2008

“¿LA MALAFE PUEDE SER CONSIDERADA CAUSAL DE NULIDAD DEL ACTO DECLARATIVO DE POSESION REGULAR Y COMO CONSECUENCIA DE LA PRESCRPCION ADQUISITIVA?”

La buena fe es “la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos exentos de fraudes y de todo otro vicio”
Es un acto del fuero interno de cada persona de carácter subjetivo y moral y que generalmente se presume; también esconsiderada el convencimiento que tiene una persona de que existe un titulo justo y por consiguiente un derecho del cual él es el titular.
Según el jurisconsulto chileno, Luis Claro Solar, se deben reunir tres condiciones para actuar de buena fe, la primera de ellas es ignorar el derecho en cabeza de otra persona distinta del tradente; la segunda es estar persuadido de que quien transfiere teniaderecho y capacidad; y la ultima de estas condiciones es la existencia de justo titulo exento de fraude y de cualquier otro vicio en el acto jurídico de transferencia, es decir, en la tradición.
Por lo anterior se dice que un poseedor actúa de mala fe cuando duda o no tiene firme convencimiento de alguna de las anteriores condiciones.
La jurisprudencia colombiana establece que "La buena fe ha sidodesde tiempos inmemoriales, uno de los principios fundamentales del derecho, ya se mire por su aspecto activo, como el deber de proceder con lealtad en nuestras relaciones jurídicas, o por el aspecto pasivo, como el derecho a esperar que los demás procedan en al misma forma. En general, los hombres proceden de buena fe: es lo que usualmente ocurre. Además, el proceder de mala fe, cuando media unarelación jurídica, en principio constituye una conducta contraria al orden jurídico y sancionada por éste. En consecuencia, es una regla general que la buena fe se presume: de una parte es la manera usual de comportarse; y de la otra, a la luz del derecho, las faltas deben comprobarse. Y es una falta el quebrantar la buena fe”.

Al hablar de mala fe, es de suma importancia mencionar la Posesiónya que esta ultima, al clasificarse en Posesión Regular e Irregular, hace de la buena fe un requisito, junto con el justo titulo, para que se constituya la Posesión Regular; y en caso de que faltaren los dos o alguno de los requisitos se considera Posesión Irregular.
En concordancia con lo anterior, se define la Posesión como el ánimo de señor y dueño que tiene un tenedor, entendiendo comotenedor al sujeto jurídico que sobre un bien corporal ejerce un poder de hecho.
En el Código Civil Colombiano se define la Posesión en el Articulo 762 como “la tenencia de una cosa determinada con animo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por si mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él”.
La doctrina hace referencia a dos elementosfundamentales para adquirir la posesión: el corpus, que según la doctrina es la mera tenencia de la cosa, el goce, el disfrute; y en segundo lugar el animus que es el elemento psíquico, el animo o intención de ser, o creerse dueño, o de llegar a ser dueño. Debido a esto surgen dos escuelas, la primera es la llamada subjetiva que tiene como principal exponente a Savigny, el cual plantea la teoría quesostiene que para ser poseedor es necesario únicamente el animus (en Colombia es acogida esta teoría); en contraposición a esta teoría, surge la segunda escuela con el nombre de escuela objetiva, en cabeza de Von Ihering, el cual sostenía que el elemento mas importante es el corpus pues de este se puede deducir el animo y no al contrario.

Como se dijo anteriormente la posesión se clasifica en...