La Burbuja Inmobiliaria

GRUPO No.5
MACROECONOMIA CATEDRATICO: LICENCIADO MAURICIO MEJIA
INTEGRANTES DEL GRUPO CORREOS
1. Karen Rebeca Cerón Pereira rivaapril16@gmail.com (R)
2. José Helmon Guevara González helmonguevara71@hotmail.com
3. María Esperanza López Ayala mariaesperanzalopezayala@gmail.com
4. José Nelson Majano Henríquez nelamajano@gmail.com
5. Julio Enrique Pérez Pachecojp.bico@gmail.com
TEMA DE INVESTIGACION “ANALISIS DE LA CRISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LOS ESTADOS UNIDOS Y SUS REPERCUSIONES A NIVEL MUNDIAL”
* Portada
* Índice
* Planteamiento del tema
* Objetivos
* Análisis o cuerpo del trabajo
* Conclusiones
* Recomendaciones (propuesta)
* Anexos
* Bibliografía

1. ¿Cuales fueron los factores que propiciaron la BurbujaInmobiliaria en los Estados Unidos?
2. ¿Cuáles fueron los factores que desataron el estallido de la crisis?
3. ¿Por qué se le denomino Crisis Sub prime?
4. Analizar los Planes de Rescate Financiero que se han realizado en Estados Unidos para salir de la crisis.
5. Evaluar el impacto de la crisis en instituciones como Fannie Mae y Freddie Mack.
6. ¿Qué tipo de lecciones se puedenextraer de esta crisis?
7. En su trabajo incluyan un gráfico (de barras) que muestre las tasas de crecimiento del PIB real de El Salvador y también el crecimiento del PIB real en Estados Unidos para el período 2001 a 2011. Explique si la crisis Sub prime afectó a El Salvador en 2009 y explique cómo fue el mecanismo de transmisión de la crisis.
El trabajo debe ser redactado con calidad técnicaen base a lo aprendido durante el curso, debe tener como máximo 20 páginas y debe ser expuesto por dos integrantes del grupo y defendido por los restantes miembros del equipo.
Ponderación: 40% de la nota del tercer período.
Nota: el grupo debe redactar en dos hojas una síntesis de lo que consta su trabajo y formular 5 preguntas abiertas relacionadas con el desarrollo del trabajo deinvestigación, esto servirá para que los demás grupos tengan material de estudio para el tercer parcial.

Publicado: Viernes, 11 de julio de 2008 a las 12:08
¿Qué son Fannie Mae y Freddie Mac?
Fannie Mae y Freddie Mac son compañías que cotizan en Bolsa y que están patrocinadas por el Congreso para brindar financiamiento en el mercado de la vivienda.
En inglés, el nombre Fannie Mae significa AsociaciónNacional Federal de Hipotecas; mientras que Freddie Mac significa Corporación Federal de Hipotecas para Viviendas.
¿Qué participación tienen en el mercado hipotecario de Estados Unidos?
Incluyendo los bonos hipotecarios que garantiza, el registro de todos los negocios de Fannie Mae en mayo alcanzó por primera vez los 3 billones de dólares, el doble que a principios del 2002.
Si a eso se le sumanlas inversiones de Freddie Mac por 2.2 billones de dólares en títulos respaldados por hipotecas, ambas empresas abarcan casi la mitad de todo el mercado hipotecario de Estados Unidos.
¿Quién supervisa a las dos firmas?
La Oficina de Control de Empresas Federales de la Vivienda es el ente que regula a Fannie Mae y a Freddie Mac.
¿Por qué importa que estén en problemas o sean insolventes?
Lapresencia de las empresas en el atribulado mercado de la vivienda es considerada ampliamente como crítica. Ayudan a mantener bajas tasas hipotecarias para muchos consumidores.
Los inversionistas perciben que cuentan con el apoyo implícito del Gobierno. Pero las firmas están esforzándose por equilibrar su crecimiento frente al incremento de morosidades en préstamos más antiguos en sus portafolios ybonos hipotecarios garantizados.
Si Fannie Mae y Freddie Mac naufragan, el impacto en el mercado de la vivienda sería tremendo, según cree la mayoría.
La estabilidad de las dos compañías es clave para el funcionamiento del mercado de la vivienda del país, que actualmente sufre la peor tendencia negativa desde la Gran Depresión.

caso Fannie Mae y Freddie Mac
Un ciclo o el fin de una época...