La Chimba Antofagasta
Páginas: 3 (672 palabras)
Publicado: 21 de noviembre de 2012
Josefa Corvalán Carolina Gutiérrez Martín Vergara Ricardo Vilaró
LA CHIMBA ANTOFAGASTA
SÍNTESIS
CONDICIONANTES DE PROYECTO • Expansión residencial esta dada por los siguientes escenarios:54% de industria minera, inversiones de US$12 millones y una cesantía de sólo 3%. • Escasez de suelo urbano originando un aumento considerable en el valor de los terrenos. • Demanda de vivienda paraestrato bajo y medio (600 a 1500UF). CONDICIONANTES DE UBICACIÓN • Gran cantidad de terrenos fiscales al norte de Antofagasta. • Sector norte con menor valor de suelo (1,5 a 2,5 UF/m2) que sector sur(2 a 4 UF/m2). • Creciente inversión al norte (construcción Centro Portuario Mejillones, Aeropuerto Internacional Cerro Moreno). NORMATIVAS IMPLICADAS • Ley de financiamiento compartido. • PlanSeccional (Definido en OGUC).
Límites y vialidad principales
Plano de localización en Antofagasta
Fuente: Plan Regulador Antofagasta
OCÉANO PACÍFICO
SÍNTESIS
PLAN SECCIONAL • Instrumento deplanificación territorial (IPT) escala comunal. • Obligatorio en comunas de mas de 50000 habitantes con asesor urbanista. • Estudio detallado que fija vialidad, zonificación, necesidad deexpropiación. TERRENOS • 417 hectáreas: • 205,5 administradas por el Ministerio de Bienes Nacionales. • 118 propiedad privada. • 93,5 borde costero protegido. Objetivos • Ordenar el territorio disponible. •Construir vivienda social y de clase media. • Descentralizar la ciudad. • Integración social. • Explotación de borde costero. • Desarrollo turístico.
Zonificación esquemática Plan Seccional La ChimbaFuente: Crecimiento explosivo en ciudades intermedias – Cristóbal Emilfork
ANTECEDENTES PREVIOS
• • • • Noviembre 1999, Concejo municipal de Antofagasta aprueba Plan Seccional. Abril 2000,COREMA califica favorablemente el proyecto. Agosto 2000, SEREMI de vivienda y urbanismo 2da región considera aprobar el seccional modificatorio. Septiembre 2000, Concejo regional aprueba el plan....
LA CHIMBA ANTOFAGASTA
SÍNTESIS
CONDICIONANTES DE PROYECTO • Expansión residencial esta dada por los siguientes escenarios:54% de industria minera, inversiones de US$12 millones y una cesantía de sólo 3%. • Escasez de suelo urbano originando un aumento considerable en el valor de los terrenos. • Demanda de vivienda paraestrato bajo y medio (600 a 1500UF). CONDICIONANTES DE UBICACIÓN • Gran cantidad de terrenos fiscales al norte de Antofagasta. • Sector norte con menor valor de suelo (1,5 a 2,5 UF/m2) que sector sur(2 a 4 UF/m2). • Creciente inversión al norte (construcción Centro Portuario Mejillones, Aeropuerto Internacional Cerro Moreno). NORMATIVAS IMPLICADAS • Ley de financiamiento compartido. • PlanSeccional (Definido en OGUC).
Límites y vialidad principales
Plano de localización en Antofagasta
Fuente: Plan Regulador Antofagasta
OCÉANO PACÍFICO
SÍNTESIS
PLAN SECCIONAL • Instrumento deplanificación territorial (IPT) escala comunal. • Obligatorio en comunas de mas de 50000 habitantes con asesor urbanista. • Estudio detallado que fija vialidad, zonificación, necesidad deexpropiación. TERRENOS • 417 hectáreas: • 205,5 administradas por el Ministerio de Bienes Nacionales. • 118 propiedad privada. • 93,5 borde costero protegido. Objetivos • Ordenar el territorio disponible. •Construir vivienda social y de clase media. • Descentralizar la ciudad. • Integración social. • Explotación de borde costero. • Desarrollo turístico.
Zonificación esquemática Plan Seccional La ChimbaFuente: Crecimiento explosivo en ciudades intermedias – Cristóbal Emilfork
ANTECEDENTES PREVIOS
• • • • Noviembre 1999, Concejo municipal de Antofagasta aprueba Plan Seccional. Abril 2000,COREMA califica favorablemente el proyecto. Agosto 2000, SEREMI de vivienda y urbanismo 2da región considera aprobar el seccional modificatorio. Septiembre 2000, Concejo regional aprueba el plan....
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