la chingoneria

El comodato es un contrato por el cual una de las partes (comodante) entrega gratuitamente a la otra (comodatario) una cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva a su término
Características Contrato de Comodato
• Es un contrato típico ya que se encuentra reglamentado en la ley.
• Es un contrato en el que en un principio solo se obliga el comodante a entregar elbien, posteriormente, es elcomodatario el que se obliga a restituirlo.
• Es un contrato esencialmente gratuito.
• Es un contrato real, ya que para su perfeccionamiento se requiere la entrega de la cosa.
• Es un contrato conmutativo.
• Es de ejecución diferida.
Elementos
• El contrato nace con la entrega de la cosa
• Es gratuito y con facultad de usar la cosa en favor del comodatario.
• Elcomodatario debe devolver en el mismo estado la misma cosa.

Objeto
• El objeto del comodato debe ser una cosa inmueble o mueble no fungible o no consumible.
• El objeto debe ser lícito.
• Si el objeto es una cosa fabricada en serie, es posible la devolución de "otra cosa idéntica", y podría existir una nueva forma de comodato.
• Aunque el concepto de comodato deja bien claro que es elpréstamo de una cosa, se cuestiona si es posible prestar los derechos, existiendo autores que lo defienden.

Obligaciones del comodatario

La legislación española establece que el comodante conserva la propiedad de la cosa el comodatario adquiere única y exclusivamente el simple uso de la cosa prestada durante un determinado período de tiempo
Si la cosa prestada produce frutos: «El comodatarioadquiere el uso de ella (de la cosa), pero no los frutos»
Son obligaciones del comodatario:
1.ª Restitución. El comodatario debe restituir la cosa al finalizar el uso para el que se le prestó o una vez finalizado el plazo pactado. En caso de urgente necesidad de la cosa, el comodante puede reclamarla antes y el comodatario estará obligado a restituirla
2.ª Correr con los gastos ordinarios quesean necesarios para el uso y conservación de la cosa prestada
3.ª Hacer uso de la cosa, de conformidad con la propia naturaleza de ésta, para la utilización para la que se le prestó
4.ª el obligado a dar alguna cosa lo está también a conservarla con la diligencia propia de un buen padre de familia».
5.ª No tiene derecho de retención sobre la cosa a pretexto de lo que el comodante le deba,aunque sea. por razón de expensas

Obligaciones del comodante
Al tratarse de un contrato unilateral sus obligaciones tienen carácter eventual o accidental, y nacen de principios de justicia. Según nuestro Código español, estas son las obligaciones del comodante:

1.ª Abonar los gastos extraordinarios ocurridos durante el contrato para la conservación de la cosa prestada, siempre que elcomodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlos, salvo cuando fueren tan urgentes que no pueda esperarse el resultado del aviso sin peligro
2.ª Responder de los daños sufridos por el comodatario por los vicios de la cosa prestada que el comodante conociere y no hubiere hecho saber a aquél Responde sólo de los vicios que conoce, y no de todos, como en la venta y el arrendamiento, porque estoscontratos son onerosos, y el comodato es gratuito para el comodatario.


Extincióndel comodato
Establece que «si no se pactó la duración del comodato ni el uso a que había de destinarse la cosa prestada, y éste no resulta determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante reclamarla a su voluntad», al tiempo que dispone que, «en caso de duda, incumbe la prueba (de tales extremos)al comodatario». La expresión «uso a que había de destinarse la cosa» debe ser entendida en términos temporales

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INDICE

1.Concepto
2. Minuta contrato de arrendamiento
3. Caracteristicas contrato de arrendamiento
4. Obligaciones Arrendador
5. Obligaciones Arrendatario
6. Ineficacia del cotrato de arrendamiento
7.terminacion del contrato

1.) CONCEPTO
El...