La Compra Venta

Universidad Tecnológica Centroamericana

Ana Lucia González Guardado # 10851034
Jorge Eduardo Valle González # 11051076
Andrew Alexander Merren Banegas # 11051134
Andrea Michelle Oqueli Guerrero # 10941003

Abogada: Ruth Laffose
Curso: Obligaciones y Contratos II.
Tema Exposición: Compraventa
Fecha: Abril 20, 2012



Indice
Justificación 3
Introducción 4
Objetivos 5
General 5Específicos 5
Antecedentes Históricos y Naturaleza de la Compraventa 6
Características de la compraventa 8
Elementos del contrato de Compraventa 9
Obligaciones Del Comprador 13
Obligaciones del Vendedor 15
Saneamiento en Caso de Evicción 15
Saneamientos por defectos o gravamenes ocultos. 17
Transmisión de Créditos/La cesión o venta de un crédito. 19
Derechos Incorporales 20
Las Arras21
Promesa de Venta 21
Compraventa a Plazo (en abonos) 22
Pacto de retroventa 23
Naturaleza Jurídica 23
Efectos del pacto de retroventa 24
Efectos de la retroventa frente a terceros 26
Pacto de Preferencia 27
Efectos del pacto de preferencia. 28
Venta con Reserva de Dominio. 29
Venta “ad gustum” y a ensayo 30
Extinción del Contrato de Compraventa 32
Conclusiones 33
Anexos 34Artículos del Código Civil que tratan sobre el Contrato de Compraventa 35
Bibliografía 50

Justificación
Este trabajo ha sido realizado con la finalidad de profundizar nuestros conocimientos con respecto al Derecho Civil, específicamente en el área de contratos, dado que como futuros profesionales de Derecho es importante que en el proceso de aprendizaje obtengamos la mayor cantidad de informaciónposible, ya que es necesaria para que podamos enfrentarnos a todo tipo de situaciones en el futuro.

Introducción

Cuando los hombres advirtieron la conveniencia de adoptar la moneda como patrón de cambio, dejaron atrás la permuta y el trueque y se dedicaron a comprar y vender. La compraventa pasó a ser el más importante de los contratos de cambio, constituyéndose en el punto de apoyo sobre elcual se mueve el mundo económico actualmente.
El presente trabajo trata sobre el contrato de compraventa, que podrá definirse como el contrato en el cual una de las partes, el vendedor, se obliga para con otra, el comprador, a venderle una determinada cosa a cambio de una remuneración.
Un contrato es una declaración de voluntades mediante la cual dos o más personas físicas o jurídicas establecenlas condiciones a cumplir por cada una de ellas durante el periodo de vigencia del mismo.
La Compraventa es considerada como el contrato por excelencia, por razón de los elementos que lo contienen (capacidad, objeto, precio, consentimiento). Se encuentra en el rango de contratos principales, ya que es independiente, sin necesidad de la presencia de contratos accesorios. En este contrato podemosapreciar el progresivo desarrollo del Derecho Romano, la más antigua forma de realizar una operación que tuviera por finalidad trasmitir un bien a otra persona mediante una contraprestación, fue el acto material de trueque o permuta, pero esa forma trajo inconvenientes y ello dio lugar a que se diera una nueva forma de cambio: metales preciosos hasta luego llegar a la moneda.
En el presenteinforme, producto de la investigación de los estudiantes de la clase de Obligaciones y Contratos II, se desarrollaran los elementos de dicho contrato, su contenido, las obligaciones que acarrean tanto el vendedor como el comprador, la determinación del precio, modalidades de la Compraventa,etc. El desarrollo de estos puntos, se encontraran fundamentados en la Doctrina y en el Código Civil de Honduras,proporcionando ejemplos para su fácil comprensión.

Objetivos
General
Definir el contrato de compraventa de acuerdo a la legislación hondureña.
Específicos
* Analizar y comprender las reglas jurídicas que regulan el contrato de compraventa en nuestra legislación.
* Conocer, de manera general, la forma de aplicar estas reglas.
* Explicar mediante ejemplos de que trata un...