La Comunidad

COMUNIDAD: ARMONIA ENTRE LAS PARTES?
Comunidad de bienes, como su nombre lo indica se refiere a la copropiedad o condominio que existe entre varios titulares de un mismo derecho de propiedadaunque por analogía se deben aplicar a toda la comunidad de derechos reales y no solo a la copropiedad. Es así como, en el caso de varios titulares se habla de comunidad o titularidad múltiple.
ElCódigo Civil Venezolano en su Título IV De la Comunidad regula lo concerniente en su artículo 759 y siguientes a falta de pacto entre los comuneros o de disposiciones especiales.
Los elementosbásicos para la construcción del concepto de comunidad se pueden agrupar en la siguiente forma: como pluralidad de sujetos; unidad en el objeto (indivisión material) y atribución de cuotas (divisiónintelectual).
En cuanto a las teorías sobre su naturaleza se pueden señalar: La teoría de las partes intelectuales de la cosa común y la Teoría de la propiedad plúrima total. De allí se puedendistinguir las siguientes tipos o especies de comunidades: Originaria y Derivativa; Ordinaria o Forzosa y Incidental, Legal o Convencional.
Un aspecto interesante a considerar en este punto es elrelativo al concubinato en el artículo 767 en donde se le otorga derechos hereditarios salvo el caso en que uno de ellos esté casado. Pienso que esta coletilla le da a la institución matrimonial legalcierta preferencia, sin embargo hay que considerar que no todos los casos los matrimonios funcionan como tales y son solo apariencias o conveniencias y, en otros casos descuido, al desconocer o no dar ladebida importancia a lo establecido en las leyes venezolana.
En cuanto a las formas de disolver la comunidad se puede señalar que se puede hacer por consolidación, perecimiento y disoluciónparcial.
Un aspecto a señalar es el concepto de comuneros para referirse a las personas que conforman una comunidad para los cuales el código civil le atribuye deberes y derechos sustentados en...