LA COMUNIDAD

LA COMUNIDAD
Las cosas pueden pertenecer a varias personas, los sujetos en una comunidad se llaman los comuneros y el bien es una cosa común las cuotas partes puedenestar en números fraccionarios o en porcentaje.
La comunidad se extingue cuando una persona extraña a los comuneros adquiere la totalidad de las cuotas partes
.1 Cuandouno de los comuneros adquiere la totalidad de las cuotas partes
.2 Una comunidad se extingue sobre todo tratándose de bienes muebles por la destrucción material totaldel bien
.3 La comunidad también se extingue por la división material del bien, siempre y cuando el bien sea susceptible de fraccionamiento
.4 cuando un extrañoadquiere la totalidad de las cuotas partes
.5 la división material: tiene lugar cuando de puede fraccionar la cosa común y adjudicarse a los comuneros las parte que lecorresponde a cada uno en proporción a su derecho
.6 la división ad-valoren: surge cuando no sea posible la división material del bien común.
.7 uno de los comuneros entreen posesión de la totalidad del bien y desconozca los derechos de los restantes comuneros y estos no actúen , osea el mas vivo se quede con la toalidad
Cuando no se harealizado división del bien se expresa como en común y proindiviso
La preferencia, es que cualquiera de los comuneros puede disponer de su parte siempre y cuando hagaprimero el derecho de preferencia a los comuneros.
DERECHOS DE LOS COMUNEROS
.Derecho a disponer
.Derecho de hipotecar: SE PUEDE HIPOTECAR LA CUOTA parte que tiene elcomunero
.Cada comunero tiene derecho a percibir los frutos que produce la cosa a proporción de su cuota parte.
.Derecho a poseer el bien común o coposesión