La Copropiedad

La Copropiedad
Exponentes: Brenda Noemi Venegas Nieves
Laura Hernández Rivera

Concepto y Definición
Copropiedad: Propiedad que corresponde
varias personas sobre una misma cosa.
Rafael de PinaVara
Hay copropiedad cuando un bien o un
derecho pertenecen pro indiviso a varias
personas.
Artículo 961 Código Civil Jalisco

Pro Indiviso
Las palabras pro indiviso que son utilizadas en el art.961, significan “sin división material de partes”.
Encontramos también “PRO RATA” y a “CUOTA
PARTE” como sinónimos de “PRO INDIVISO” es decir
que significan lo mismo.

¿Cómo se presenta lacopropiedad?
Situación accidental del
derecho de propiedad

Copropiedad

Copropiedad
Forzosa

Naturaleza de la Copropiedad
La copropiedad tiene su origen con base en:
• Contratos
• Testamento
En cuanto ala finalidad de la copropiedad, esta busca
que varias personas gocen de la misma cosa, sobre la
idea de conservarla en buen estado de uso, es decir que
esta busca el aprovechamiento y conservaciónde la
cosa.

Elementos de la Copropiedad
Cuando una cosa esta sujeta al régimen de
copropiedad, se considera que esa cosa está
dividida en partes o cuotas ideales.
Elementos de la copropiedad
1.Pluralidad de sujetos titulares del derecho real de propiedad
2. Unidad física del objeto
3. Cuotas ideales

Derechos en la copropiedad
a) Derecho de propiedad individual.- Sobre la parte que
cadapropietario detenta o puede usar en forma
exclusiva.
b) Un derecho de propiedad en común.- Sobre la, o las
partes que permiten el acceso de todos los
copropietarios.

DERECHOS DE LOSCOPROPIETARIOS
1. Sobre la cosa común.
a) Derecho de uso de la cosa común.
b) Derecho de disfrute y deber de conservación.
c) Derecho de intervenir a la administración de la cosa.
d) Derecho de alteración dealteración de la cosa.
e) Derecho a pedir la división de la cosa común.
2. SOBRE SU CUOTA PARTE O PARTE ALÍCUOTA
f) Derecho de disposición de su parte alícuota o cuota aparte.
g) Derecho del tanto....