LA COPROPIEDAD

LA COPROPIEDAD

DEFINICION
Modalidad del derecho de
propiedad consiguiente a la pluralidad de los
titulares del derecho sobre la cosa, y de donde
resulta que el derecho de propiedad de cada unoqueda reducido a una cuota parte (1/2,1/3,1/4),
de la que el copropietario puede disponer
libremente, al paso que la administración del bien
indiviso en sí está sometida al acuerdo de todos,
porque elderecho se aplica materialmente a la
totalidad del bien.


EL BIEN COMÚN EN MATERIA DE COPROPIEDAD
PUEDE SER ADMINISTRADO DE TRES FORMAS


Convencionalmente: Cuando se escoge por

unanimidad aladministrador.




Judicialmente: Cuando el juez convoca a junta

de copropietarios, y se rige por el Código Procesal
Civil.




De facto: Cuando cualquiera de los copropietarios

asume laadministración del bien si todavía no está
establecida la administración convencional ni
judicial, ni sean solicitadas.

CARACTERISTICAS DE LA
COPROPIEDAD
 Bienes materiales o inmateriales

determinados: Debehaber unidad de objeto,
deben ser bienes singulares sobre los que
recae la copropiedad.


 Pluralidad de sujetos con derechos

comunes: Varias personas que en común
ejercitan un derecho.



Derechoreal ejercido sobre cuotas: Se realza el
carácter abstracto de la copropiedad, en la que
ninguno de los copropietarios debe tener una parte
materializada del bien.




Derecho real que recae sobre elbien de
propiedad colectiva: Pueden ser bienes
materiales, inmuebles o inmuebles, o bienes
inmateriales.

TIPOS DE COPROPIEDAD
 Propiedad por cuotas: Cada uno tiene una

parte, no concreta, sinoideal alícuota, de la cosa.
 Propiedad en mano común o propiedad

colectiva: La cosa es íntegramente de todos. Les
pertenece colectivamente - a cada uno
conjuntamente con los demás.
 Propiedaddividida: El poder pleno de la propiedad
les corresponde a varios.

DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS.


Derecho de usar Disfrutar y disponer del bien: En este

último caso, pueden disponer de su cuota...