La crisis de las Hipotecas


FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVA Y ECONOMICAS
ESCUELA DE CONTABILIDAD Y AUDITORIA
TEMA:
LA CRISIS DE LA HIPOTECA BASURA
CATEDRÁTICA:
ING. ELIZABETH GOVEA
ESTUDIANTE:
ESPAÑA CORTEZ IRINA
7mo CONTABILIDAD Y AUDITORIA

INTRODUCCIÓN.

Para poder comprender el tema que se analizará en el presente ensayo, es necesario determinar; ¿Qué provocó esta crisis? Y ¿Cuáles son los factoresque la hicieron posible? Ya que ésta; no es un incidente aparecido accidentalmente en el mundo financiero, sino que ha tenido raíces estructurales profundas.
Este libro tiene como autor a Juan Torres López con la colaboración de Alberto Garzón Espinosa.
La crisis; es ese momento en que toda economía se viene abajo y es algo muy antiguo.
Cuando los inversores se dedican a especular aparecen lasllamadas Burbujas Especulativas; ésta es una situación en la que los inversores creen que la subida del precio de algo será permanente.
La crisis del 29, la crisis del neoliberalismo, el uso del dinero para hacer dinero, la globalización neoliberal de las finanzas, la desregulación financiera, la financierización de las economías, las políticas deflacionistas, los nuevos agentes y productosfinancieros, el dominio de las finanzas sobre las empresas productivas, la inestabilidad financiera y la ocultación del riesgo de las finanzas especulativas; todos estos, son factores que han ido creando las condiciones para esta crisis.
Para obtener más ganancias los bancos estadounidenses multiplicaron sus ofertas de préstamos hipotecarios, incluso a familias que no los podían pagar . Así seextendieron las llamadas “Hipotecas Suprime” que tenían muchos riesgos de impagos.
Cuando la Reserva Federal de EE.UU sube los tipos de interés a 5.25 en el 2006, muchas familias que tenían préstamos con interés variable se retrasaron en los pagos de dichas hipotecas, paralelamente estalla la burbuja inmobiliaria y los precios de las viviendas comenzaron a descender , trayendo como consecuencia eldesempleo, por lo tanto las personas dejaron de pagar las hipotecas y los bancos empezaron a sufrir pérdidas millonarias, viéndose EE.UU y muchos países mas inmersos en “LA CRISIS DE LA HIPOTECA BASURA”



LA CRISIS
Las Burbuja Especulativas en EE.UU
En 1993 y el 2000, los empresarios se animaron a realizar grandes inversiones en equipos y software, estimulando así la actividad económica ydebido a la internacionalización de las finanzas, los inversores de todo el mundo pudieron invertir en EE.UU con tan solo un par de clics, eso provoco grandes entradas de capital, que se traducían en compras y ventas de valores, desatando una burbuja, bajo la forma de una espiral especulativa en torno a los valores emitidos llamada, empresas puntocom. En el año 2000 cuando estalló la burbujabursátil, se inicia un periodo de vacas flacas que coincidió con el ataque de las Torres Gemelas.
La Burbuja Inmobiliaria
Desde Mayo del 2000 hasta Diciembre del 2001 los tipos de interés bajaron a un mínimo histórico de 1%, esto trajo como consecuencia la creación de una burbuja inmobiliaria, que especulaba con los precios de las viviendas de forma constante y servía para especular en un mercado de alzay obtener beneficios, haciendo que la demanda de préstamos se incremente. Entre 1997 y el 2006 los precios de las viviendas en EE.UU se incrementaban un 130%, junto con el endeudamiento familiar, es decir, las personas adquirían préstamos para comprar viviendas y poder especular con ellas en el mercado.
La Letra Pequeña y El Engaño: La Eclosión de la Hipoteca Basura
Para lograr mayoresrendimientos, los bancos de EE.UU multiplicaros su oferta de préstamos hipotecarios, recurriendo a todo tipo de procedimientos (ofertas falsas, ocultación de interés real, etc.) llegando a concederlos a personas que no podían pagarlos. Así se extendieron las llamadas Hipotecas Subprime, que tenían muchos más riesgos de impagos y para compensar el alto riesgo que conllevaban los prestamos; los bancos...